[摘要] 9月份和10月份是楼市的传统旺季，被业界称为“金九银十”。本周重庆主城13盘推新最高惠10万，从推盘量到优惠较上周都有成倍的增长，开发商备战金九银十的集结号已然吹响。经历了7月份和8月份的淡季之后，“金九银十”是否会如期而至？这一切取决于哪些因素？房价的涨跌将发生哪些变化？
备战金九银十 上周重庆楼市预售新增约7成
（来源： 华龙网-重庆晚报）进入传统淡季的7月和8月之后，尽管重庆楼市成交依然低迷，但随着“金九银十”的即将到来，市场预售体量已经连续三周上涨。上周的预售总量更是环比增加了近7成，开发商备战金九银十的集结号已然吹响。
供应量连续三周上涨
重庆高温正在逐渐退去，但依然没能改变重庆楼市当前的低迷行情。记者综合重庆晟城机构、世联地产重庆纬联等多个机构的数据发现，尽管上周由于备案系统原因，不能准确查看备案数据，但是上周总共新开出的5个高层项目，平均去化率只有36%，接近今年以来的周开盘去化率。
与此同时，上周总共推出的5个项目，总体量只有6.71万平方米，环比之前一周的12.94万平方米减少了6.23万平方米，降幅达到了48%。
不过仔细分析近期以来的数据却不难发现，从7月末开始，重庆的新增预售已经连续上涨三周，上周更是环比上涨了约7成。来自重庆晟城机构的统计数据显示，上周新办预售许可证项目共21个，总体量43.88万平方米，环比增加17.66万平方米，上涨幅度约67.4%。在本周的预售中，包括江北、渝北、北部新区在内的“三北”和南岸区，占了总预售的65.8%。
面对当前市场的疲软行情，房企为何还在积极领取预售？重庆晟城地产市场部经理李飞在接受记者采访时表示，目前已经进入8月尾声，而每年的9月和10月则是重庆楼市的传统旺季，开发商目前积极领取预售正是为了抢占“金九银十”的旺盛行情。
“每年的金九银十都是开发商积极冲击任务、抢占市场的关键节点。因此，开发商一定会在金九银十到来之前提前做好准备，以便到时抢得先机”。李飞分析指出。
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