[摘要] 编者按：超高层建筑本身是大都市寸土寸金状况下导致的产物，是为了减少建筑成本，最大程度的利用土地。但近年来中国超高层建筑的空置率越来越高，各城市却无法遏制超高层建筑热。除了官员讨政绩的心理之外，虚荣心也成为各大城市超高层不断拔地而起的重要原因。
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超高层建筑本身是大都市状况下导致的产物，是为了减少建筑成本，程度的利用土地。但近年来中国超高层建筑的空置率越来越高，各城市却无法遏制超高层建筑热。除了官员讨政绩的心理之外，虚荣心也成为各大城市超高层不断拔地而起的重要原因。
“天空之城”折射中国超高层现状
7月24日，号称比现在世界高楼“迪拜塔”还高10米，高达838米的长沙“天空之城”，开工仅4天，就因没有完成相关法定的报建手续，而被有关部门叫停。湖南省住房和城乡建设厅明确表态，“天空城市”项目迄今没有办理报建手续。
“天空城市”从一出来，就饱受质疑。根据规划，“天空城市”建筑高达838米，比世界的迪拜塔还高10米，建成将兼具包括居民区、办公区、有机农场、娱乐场所、**、医院在内的各种功能，可容纳超过3万人、4450家住户。而远大集团资料显示，这样体量的“天空之城”建造，将运用“远大可持续建筑”技术，建造周期仅为“7个月（不包括基础）”，比以往超高层建筑建设周期5-10年大为缩短。可比较的是，“迪拜塔”从2004年9月21日开始动工，到2010年1月4日竣工启用，历时5年多。
2012年统计数据显示，全球排名前20的高楼中，10座在中国。加上在建的高楼，到2014年，全球排名前20高楼，中国将独揽13座。而据《摩天城市报告》数据显示，全球在建的摩天大楼中有87%在中国，5年之后，中国的摩天大楼总数将超过800座，是现在美国总数的4倍，其中80%将建在经济不发达的内陆地区。
各城市为何频犯“超高层”病
近几年，在大中城市的中央商务区、城市副中心、区域中心、高铁商务区等这些城市核心区或次中心区域内规划、建设超高层住宅或综合体项目已成为普遍的现象。
如总高为632米的上海中心大厦正在如火如荼进行建设，预计将于2015年全面建成并启用；在苏州红极一时的“秋裤楼”旁,中南建设将新建一座700米以上的超高层；青岛落成后的世奥大厦将成为集五星级酒店、智能写字楼、高端商业和高端住宅的超大规模的建筑集群，其中主楼部分将以339米的高度成为“北方高楼”……
中国城市犯病超高层，与土地资源的稀缺性、城市形象、政府业绩、城市发展规划、开发商的拿地模式等有诸多的关系。
从土地资源的角度来讲，城市核心区域土地资源的有限性也就意味着必须提高容积率来实现土地的集约利用。提高容积率也就意味着在有限的土地资源内，其建筑高度将达到区域内的高值。
从当地城市或政府的角度来讲，当地之所以热衷于超高层项目，主要有两个目的，一个是，通过超高层建造地标性建筑，打造城市新地标，提升城市形象，显示当地城市建设与发展的政绩；二是通过超高层项目，一定程度上也可以吸引一些品牌企业入驻，进行带动整个项目或区域企业的集聚，对于区域板块的城市竞争力提升会起到一定积极作用。
此外，城市化进程不断推荐的市场背景下，新的城市发展规划及商业环境不断升级成为超高层综合体项目不断推出的主因。当前，中国仍然处于城市化进程的快速发展阶段，二三线城市在这个阶段不断推出新的城市规划，这个规划涉及新的城市副中心、新兴商圈、区域合并、原有城市区域功能升级等诸多方面。这些规划将直接导致社会及经济资源向这些区域集合，也就直接导致超高层项目在中国二三线城市正不断成长并经历着快速的发展。
最后，从开发企业拿地模式的角度来说，超高层已成为房企与政府谈判的筹码与拿地模式。表面上来看，房企以超高层为概念进行拿地，开发城市综合体项目，但是，当前超高层实质上已经成为开发商积极拿地，布局一二线城市的核心地段，抢占市中心优质土地资源与未来发展先机的战略布局手段。
地方政府攀比成主因
南京大学商学院宋颂兴表示，政府兴趣所在，互相攀比，才会有这么多高楼在建，这要不得。宋颂兴表示，从民生和实际发展角度来看，这种风气也非常不好，跟城乡一体化的思路“不合拍”。当前，国内各地争相建造摩天大楼，这种“拼高美学”不仅令人产生审美疲劳，也引起极大争议。在“摩天大楼综合征”逐渐显现的今天，再一味地追求超高建筑，已然落伍于时代。问题还在于，几乎每一幢摩天大楼的背后，往往都站着一个好大喜功的地方政府。
这种长官意志决定建筑高度的荒谬现象，甚至荒唐到，有的城市提出希望建筑高度可以和市长的生日相吻合。在“天空城市”的规划和项目审批中，同样可以看到地方政府“积极支持”的身影。
地方政府，在对相关项目审批、监督过程中，切忌单纯从政绩角度出发。毕竟，为官一任，出政绩容易，留下美名难。别拍脑袋决策，拍拍掌剪彩，拍屁股走人，却给城市留下的疮疤。
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