[摘要] 在家长为了不让孩子输在起跑线上和国家**资源不均的双重影响下，**作为能够孩子进入好**，享受好资源的重要保证之一，一直受到购房者的青睐。特别是近来，正值毕业季，**更是成为了热门话题和购房者关注的焦点。
在家长为了不让孩子输在起跑线上和国家**资源不均的双重影响下，**作为能够孩子进入好**，享受好资源的重要保证之一，一直受到购房者的青睐。特别是近来，正值毕业季，**更是成为了热门话题和购房者关注的焦点。据记者了解，各地有关**的新闻频见报端，并且“怪象”连连，如1.3亿的**、仅7平的迷你**等。
重庆
1处** 27个购房者在争
近年来楼市对**的需求日益突出。记者调查发现，**的价格更是表现出明显的“跟涨不跟落”趋势。而暑假来临，孩子们松了，而新一轮的**问题让无数家长着急。
家长们都希望买一套**，尽量让孩子接受相对好一些的**，使以后的道路走得顺当一些。这样的“孟母情结”注定了**的火热，尤其是又到了**季节，重庆各知名中**校附近的房源成为购房者青睐的对象，让**变成了名副其实的“黄金屋”。
有调查报告显示，重庆市主城区**的供给与需求比率为1∶26.8。也就是说，为了得到1处**，有近27个人在竞争。
小孩才3岁，家长到处找**
今年小孩才3岁的朱先生最近有些不淡定，看着身边好友的小孩一个个都进入****，再看看自己家对面的社区**，朱先生决定将换个**列入今年的头等大事，“虽然小孩现在距离上**还有3年多的时间，但现在一些**都有报名门槛，早买早放心。”
而孩子已经在渝中区某著名****的沈先生说起**，则是一脸的懊悔，就是因为没有提前考虑到**的问题，为了孩子能**个好**，托关系“自愿捐献”了8万元，“拿这8万元，再凑点钱买个**多好，不仅可以****，还有一套房子。”
开发商敏锐地抓住父母们的这个心理，将楼盘与**捆绑起来，不仅一大批**大盘，如奥林匹克花园(小区网论坛)、**星城、融侨半岛、华润二十四城等逢开盘必火爆。
北京
邻近故宫**喊价1.3亿元
近日，微博上曝出的邻近故宫的一套报价1.3亿元、面积400平方米的“**”引起了网民热议。据传，购买这套位于景山东街的四合院可以上“北京最牛的**”。
根据微博信息，该四合院邻近故宫和景山公园，户型为5室2厅，面积400平方米，总价1.3亿元，单价约每平方米32.5万元。今年3月，位于北京市海淀区五道口的一套37平方米、报价350万元的“**”曾被网友戏称为“宇宙中心”。如今，这套“天价”四合院又被网友调侃为“宇宙新中心”。而如此高价的原因在于这里能上“北京最牛**”****。
据了解，挂出该房源的中介公司一经纪人介绍，这套四合院曾在该中介挂牌两个多月，由于价格过高，很少有人关注。目前，这套四合院已经被移至线下管理，房源信息网站和门店系统内，已经无法查到这套四合院的相关信息。
上海
7㎡迷你** 纯为落户直接转租
由于**资源的不平衡，**在近年来逐渐受到市场的热捧。中心城区大量的小户型**包括“迷你**”由于房龄老、面积太小，几乎不具备居住功能，许多买家买下落户后就直接将其转手出租。
晨报上周曾报道过静安有一套单价8万元/平方米的**在售，如今静安区又出现了一套单价9万/平方米以上的“迷你**”。这套面积仅7平方米的房子位于“静安又一村”，是使用权房，挂牌价为65万元，单价高达9.2万元/平方米。中介介绍房源时倒是很直接：“这个房子肯定不可能自住的，只能用来挂户口。”她说，按照对口**的规定，必须要在“**”内落户满2年，所以买下后如果不打算住的话可以马上租出去，租金每个月大概1000元不到一点。
记者在房产网站上看到，中心城区类似这样的“迷你户型”**数量不少。例如万航渡路上一套面积仅10平方米的**售价65万元。北京西路铜仁路一套12平方米的老房子，挂牌价95万元。这些“迷你**”的共同特点都是使用权房，不限购。通常情况下买家买下后只会挂户口，不会真正居住，而是会转手出租。
即便在4月以来，二手房市场受到政策冲击而转冷的情况下，**的热度依然不减，据中介反映，即便**客户的带看量并不多，但普遍诚意较高，一般带看成功率要比周边其他房源高出一倍左右。 除了“挂户口房”外，不少买家距离**太远，接送孩子不方便，不得不再到**附近租一套房子自住。
位于以**闻名的源深板块的德佑地产羽山店近期就达成了一笔“买小租大”的租赁交易。租客早在2010年就以400万元购买了**小区陆家嘴花园的一套二房房源，但近期由于其父母来沪照顾孩子，该租客将自己的房源以7000元/月租出，转而在同**区租赁了一套7800元/月的三房房源，以满足居住需求。
在徐家汇，周围的公寓房源普遍价格较高，如东方曼哈顿的二手房房源目前价格在550万元左右，许多**客户无力承担，因此多会选择购买周围一些同样可以对口**的老公房房源，一般价格在100万-200万元。但是老公房房源面积较小难以满足三口之家的居住需求，因此他们往往会选择在东方曼哈顿等周边公寓项目租赁二手房房源，这类租赁需求目前已逐步入市，预计在临近开学的7、8月将达到高峰。而这样的老公房在孩子**完**后，由于没有实际居住用途，很快就会被转手。
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