[摘要] 部分重启开发贷的商业银行对于开发贷的额度明显比去年宽松，整体投放节奏也有加快。除了对房地产开发五十强企业外，还对一些资信优秀、项目销售回款状态好的开发企业实行放款。多家开发企业负责人在接受商报记者采访时透露，也已经感受到了这种信贷宽松气息扑面而来。
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上半年不会特别压缩开发贷
对于银行信贷向开发商倾斜的原因，在新中地产董事总经理何伟坚看来，去年重庆房地产市场供需两旺，加上去年底，重庆土地市场表现活跃，使得银行看好今年楼市。此外，与经济大环境有关，经济下行压力大，今年的货币政策依旧趋松，年初银行信贷额度较大。
链家地产研究部研究员张旭表示，根据国家统计局的数据，去年房企到位资金96538亿元，比上年增长12.7%，其中，国内贷款14778亿元，增长13.2%。此外，最近上市房企披露露的2012年业绩看，基本实现了较为明显的同比增长，部分房企12月的销售更是达到历史。房企的销售增长一方面能够增加自身资金实力，另一方面对外部资金的吸引力增强。
“短期来看，银行对于优质房企的开发贷不会出现收缩的局面。”另一家股份制银行人士坦言，房产销售回暖后，银行早就愿意开始给房地产贷款，只不过去年许多房地产贷款做成了表外业务，如借道基金、信托等，所以属于表内的贷款业务不多。但现在监管部门对表外业务、影子银行抓得很紧，这种追杀，逼着表外业务往表内转，今年银行直接给房地产企业放贷。而且年初是房企资金需求的旺季，开发商在加速跑马圈地的同时也会有更多的资金需求。
市内另一家股份制商业银行人士坦言，由于整体经济出现恢复迹象，但仍需要宽松货币政策支持。市场预期整体货币政策的宽松将持续至今年第二季度，此后货币政策可能出现一定的紧缩。从这个层面上说，出于盈利考虑，今年上半年银行收缩开发贷的可能性都很小。
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