[摘要] 在当前的房地产市场，房产中介往往让人既爱又恨。一方面，普通购房者离不开房产中介的服务；但另一方面，却不断有房产中介侵害买卖双方利益的事件发生。为了让大家在与他们打交道时避免吃亏上当，这次我们特意挑选出10个典型案例，来为你揭开其中的秘密。
有行业人士私下向记者表示，房产中介行业的水很深。由此可见，其实中介行业有着太多的秘密。为了让**者了解更多内容，本刊记者专门搜罗更多相关案例和资料制成表格，供参考。
房产中介不会告诉你的10个秘密:还有哪些陷阱要提防
前文中的案例主要是针对买卖过程中存在的一些问题，其实中介公司还从事房屋租赁服务，所以在这里也把租房方面存在的问题捎带提一下，以便**者全面掌握。
序号 | 名称 | 简介 |
| 1 | 扣款不放挪作他用 | 中介公司拖欠买家、卖家房款，主要是用于其他方面周转，诸如之前中介参与炒房，资金来源很大一部分为沉淀资金 |
| 2 | 免收只是噱头 | 中介公司不可能为买卖双方打义工，如果免除了，肯定能够从别的地方得到补偿，诸如变着法子多收一些手续费等 |
| 3 | 巧设名目多收钱 | 胡乱编造一个理由，比如“加急取件”、咨询服务等等，进而收取数额不等的费用 |
| 4 | 协议暗藏霸王条款 | 买方与中介签订的相关协议中，一般都存在“霸王条款”，诸如“看房单”里的排他性条款：以任何方式在半年内购买此房者，需支付总房价5%的违约金 |
| 5 | 单方约定违约金 | 中介要求买卖双方在规定的期限内（如半个月）签署买卖合同，否则支付违约金 |
| 6 | 合同附件藏有陷阱 | 由中介公司提供的《房地产买卖居间协议》中一般附录有《房地产买卖协议》，两者同时生效，即使交易未能达成，也需支付中介费，不少普通购房者因此而饱受困扰 |
| 7 | 意向金恶意转定金 | 由于《居间合同》中存在“意向金自动转为定金”条款，为意向金恶意转为定金留下了后手 |
| 8 | 签订阴阳买卖合同 | 为了达到获取不法的目的，有些房产中介甚至伪造私章，与买卖双方签订阴阳合同 |
| 9 | 夸海口“请君入瓮” | 原本希望渺茫，但房产中介却拍胸脯打包票，比如贷款买第三套房。如果听信一家之言，其结果肯定是赔了夫人又折兵 |
| 10 | 标准统一规定 | 每当有人要求少收一些的时候，中介公司会以“这是政府制定的标准，不能更改”为由来拒绝。其实，这并非硬性标准 |
| 11 | 拒不让价逼买家就范 | 中介公司为了造成价格坚挺的假象，通常会拒绝买家的降价要求。但与此同时又与买家保持长期联系，随时掌握其心理变化，逼买家让步 |
| 12 | 哄抬价格争取房源 | 由于房源可以一房多处挂牌，导致很多中介为了抢生意，不惜通过加价、内讧的方式招揽生意，但这相当于间接推高了房价 |
| 13 | 唆使客户铤而走险 | 只要对自己有利，中介甚至可能唆使客户做出一些风险极大的事情，比如“假离婚”等 |
| 14 | 违规收取看房费 | 以“看房费”能够转成房租为由收取相关费用，而一旦未能成功租房，想要取回“看房费”则会非常困难 |
| 15 | 当“二房东”赚取差价 | 先从房东手中以较实惠的价格租下了，然后高价转租，获取差价。这也会间接推高租金水平 |
| 16 | 无故扣押客户租金 | 交钱容易讨回难，如租赁合同无法继续履行，少数中介公司会百般刁难。 |
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