[摘要] 广州的一家小型房地产中介公司的老板，私下里做着放贷的生意，他利用借款要求抵押物的方式，在获取了房产业主的相关证件之后，却被指涉嫌伪造法律文书，私自将业主的房产出售，并且利用购房合同，向银行申请抵押贷款，所有的款项都落入了自己的腰包。
广州的一家小型房地产中介公司的老板，私下里做着放贷的生意，他利用借款要求抵押物的方式，在获取了房产业主的相关证件之后，却被指涉嫌伪造法律文书，私自将业主的房产出售，并且利用购房合同，向银行申请抵押贷款，所有的款项都落入了自己的腰包。如今，这名老板，已经因为涉嫌合同诈骗罪，诈骗金额将近五百万元，被提起了公诉，目前尚未有宣判结果。这一案例的发生，却给那些与房地产中介打交道的业主提了醒，在提交相关证件的时候，一定要多加心眼。
蹊跷：房子突然变成别人的
业主：原本是借钱，怎么变成了卖房？
谁能料到，自己的家，有一天会突然在不知情的情况下，变成了别人的房子，而且对方还言之凿凿地能够拿出各种法律文书，证明他自己才是房子的主人？这，就是2010年5月的一天，市民林先生的遭遇。
那一天，一个叫尹某的人，突然来到了他住的地方，让他将房子的使用权交给他，并且说自己已经办好了一切的过户手续。看着对方手中的各种文书。林先生自然是一头雾水，不知所以然。
据林先生告诉记者，在此之前，他从来没有见过这个姓尹的人，更不可能将自己居住的房屋卖给他。那么这一切的背后，究竟是怎么一回事呢？林先生为了搞清楚事情的真相，于是来到了房管局查询，这才发现，居然在自己不知情的情况下，自己的房子被人给卖了！
根据调查的情况，林先生恍然大悟，原来，一切的一切，缘起于几年前，他的一次借钱行为。
林先生告诉记者，在2007年的时候，他通过朋友的介绍，认识了一个房产中介公司的老板施某，这个施某名义上做着中介业务，但是也从事借款业务。由于林先生当时要创办自己的公司，需要几万元钱，于是，就向施某提出借款5万元。
施某自然是同意借钱给林先生，但是也提出了自己的条件，那就是要求林先生提供自己的房产作为抵押。于是，林先生就将自己的身份证复印件以及名下的一套位于广州市海珠区新港西路的一套房产的房产证原件交给了施某，房子的建筑面积约为30平方米。
公证：业主签了委托书
直到3年后，尹某上门索要房子，林先生才知道，自己的房子已经被人卖了，而且卖的人，正是借钱给他的施某。
通过房管局了解到的情况，更是让林先生瞠目结舌。
林先生说，原来，施某利用他的身份证复印件，伪造了林的身份证，并且在2007年的5月24日找到了一家公证处办理委托出售房产的委托公证。2007年6月11日，这家公证处出具了内容为“兹证明林某某于二00七年五月二十四日来到我处，在前面的《委托书》上签名”的《公证书》。
2007年7月13日，施某与尹某的代理人李某签订了《房地产买卖合同》，施某以9万元的价格将房产卖给了尹某。三天之后，尹某又与银行签订抵押贷款合同，将购买价仅为9万元的房产，向银行贷款10万5千元，贷款期限为10年。2007年8月6日，海珠区房地产交易登记所受理了尹某办理房产转名登记的申请。
为了讨还房产，林某将施某、尹某都告上了法庭，要求法庭确认施某和尹某之间的《房地产买卖合同》无效，并且将房产返还给他。
——延伸阅**——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
