[摘要] 昨日（5月2日），记者对北京多处在售楼盘走访后发现，“一房一价”虽然“现身”多家楼盘，但“形式大于内容”。针对二手房市场的“明码实价”，多家中介人员表示在执行上并不容易。
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业内人士：“一房一价”对高房价影响有限
每经记者 刘晓杰 尚希发自 武汉 北京
“一房一价”究竟能给市场带来怎样影响？
中国住宅和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林此前表示，该规定的出台，有利于抑制部分开发商的违规行为，特别是可以避免在开盘销售中，开发商根据客户数量盲目加价，有利于房地产调控政策的落实。能使消费者在购房过程中获得更充分的信息，减少被蒙骗的几率，有利于规范市场，但在控制房价方面意义不大。
“如果房价处于上涨通道，‘一房一价’可起到增加开发商调整价格的门槛，降低开发商涨价速度的作用，但在目前形势下，只是规范市场，不会对房价起到任何作用。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为，开发商坐地起价的行为会因此受到抑制，但不能影响房价。
一位不愿透露姓名的销售机构负责人认为，在目前市场整体低迷的行情下，“我们楼盘销售压力很大，即使出现价格调整，肯定是降价或者加大优惠力度，不会有开发商去挑战市场行情。”
资深房屋销售人士方略则对《每日经济新闻》记者坦称，“一房一价”楼市新政对房屋销售过程肯定有影响，政策对销售行为过程有更加具体的规范和更高的要求，但对房价调控目标的实现作用有限。
他表示，“高房价”的问题终究需要从供求关系上解决，必须大力增加供应量。目前，很多政策是从压制需求角度来考虑，政府应该引导合理消费。
和方略的观点一样，热线地产资深分析师潘小山也认为，“明码实价”是商品交易的一般准则，不过，该政策仍然不足以平抑过高的房价。如果要控制房价只有继续在供求关系上下工夫，一方面坚决抑制投机；另一方面通过各种渠道增加住房供应，最终扭转供求关系，打破开发商的垄断机制，才能使房价回归合理。
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