蝴蝶效应

解绑之谜

楼市冰与火

各方之辩

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序号 城市 时间 内容 官方确认？
1 苏州 9月26日 苏州五大区全线取消限购，90㎡以下限购放开。无论是苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源。 √
2 南京 9月21日 在全市范围内购房不再需要提供新购住房证明。 √
3 沈阳 9月11日 9月11日起，沈阳市全面取消限购。无论是沈阳人还是外地人，都可以在沈阳任何地方随意购买多套房。 √
4 西宁 9月6日 西宁市购房不再进行资格审查，执行3年半的商品房限购令正式取消。 √
5 青岛 9月1日 自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。 √
6 西安 9月1日 "自9月1日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。" √
7 贵阳 9月1日 无论是本地户籍或外地户籍，在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制，也不再需提供房屋套数证明和纳税证明等文件。 √
8 杭州 8月29日 购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情况查询记录。（杭州140平米以上住房的限购已于7月29日解除） √
9 哈尔滨 8月16日 全面取消“限购”，本市户籍与非本市户籍在哈尔滨市购房将不再有套数限制。 √
10 南昌 8月12日 城区全部放开限购，不管是本地家庭还是外地家庭在南昌购房不受套数限制。 ×
11 昆明 8月11日 居民购买商品住房(含二手住房)的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。 √
12 郑州 8月9日 在郑州市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。 √
13 佛山 8月7日 佛山户籍居民以个人为单位，拥有2套住房后实行限购。非佛山户籍居民，凭身份证可购买一套住房，无需佛山本地的社保或纳税证明。 √
14 绍兴 8月4日 下发《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，对当地限购政策进行调整，将停止执行对非绍兴户籍居民的购房限制。 √
15 太原 8月4日 居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。 √
16 金华 8月1日 经研究决定并经请示市政府同意，自即日起市区暂停执行住房限购政策。 √
17 合肥 8月1日 自8月2日起，在本市范围内购买住房（商品住房、二手住房）时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。 √
18 徐州 8月1日 自8月1日起，在徐州市区购买商品房不再提供购房查询证明。 √
19 长沙 7月31日 7月31日，来自政府部门内部的消息称，长沙实际上已经放开90平方米以下户型销售限制。 ×
20 宁波 7月30日 自7月31日起，购买宁波市各县（市）及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情况查询证明。购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再提供家庭住房情况查询证明。 √
21 石家庄 7月28日 自2014年7月28日起，石家庄将正式取消住房限购政策，居民购房时不再提供查询证明。 √
22 海口 7月23日 即日起全面中止执行商品房限购政策，不再要求提供住房套数、纳税等证明 √
23/span> 长春 7月19日 在长春购买第三套房的家庭，可以打印购房合同。 ×
24 苏州 7月19日 90平米以上住房不限套数，全面放开；19日起，外地户口不再查验个人社保或所得税缴纳情况 ×
25 武汉 7月18日 本科毕业生有社保记录即可主城区买房；140平以上不限购；外地人有社保缴纳记录可远城区买房 √
26 成都 7月15日 外地公积金可；7月16日，成都对取消限购进行口头通知；7月24日，央视财经报道证实上述消息。 ×
27 济南 7月10日 10日起，本地人、外地人在济南买房都没有套数的限制 √
28 厦门 7月1日 岛外限购全面解除；总价逾500万元高端盘限购取消 ×
29 无锡 7月初 继5月1日执行"购房60平方米可落户"后，6月起无锡对144平方米以上房产不再限购 √
30 兰州 7月初 "差别化限购":中心城区严格限购，郊区不严格限制购房人户籍、缴纳社保或纳税年限及房屋套数 ×
31 呼和浩特 6月26日 外来人口可在市区购买成套住房；不再需提供住房套数查询证明 √
32 温州 6月20日 2013年8月放开第二套住房限购；2014年6月传温州一手房不再审查房屋拥有情况 √
33 福州 6月18日 不再审核一次性全额付款的购房者名下房产数量 ×
34 天津 5月28日 只要在滨海新区无房，即可在新区购买一套房，7月松绑扩大：天津户口可贷款买第三套住房，非天津户籍可购买二套房 ×
35 南宁 4月25日 北海、防城港、钦州、玉林、崇左5市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房 ×
　　之前价格降太狠了 要涨价!
　　一些开发商正在试图调整价格。“此前价格战打得太狠了，多个火药味比较浓的区域都是打着价格战贴身肉搏。这次正好有机会调一调，现在能保本就不错了。” ...[详细]
　　房市终还是交给市场了!
　　让住房回归市场，是好事情，但是，住房不是普通商品，政府在将商品房交给市场调节的同时，应加大保障房建设，实现百姓住有所居，而不是一放了之。房市终还是交给市场了...[详细]
　　7月的楼市依然在低位徘徊。作为二线城市的济南，楼市成交却逆势上扬：7月前20日，成交量环比大增188%...[详细]
　　与各地急于取消限购相对比的是，目前取消限购的成效还不明显，天津等已经放开限购的城市成交量环比仍为负增长...[详细]
　　受取消限购影响，(7.14-7.20)成都新房商品房成交327578.83平米，环比上涨了76.89%...[详细]
　　松绑限购收效甚微。天津、南昌、苏州、武汉、无锡等城市在放松限购后市场成交与前期持平甚至下跌...[详细]
　　杭州“松绑”消息流传一周时间里，杭州楼市也悄悄发生了变化。杭州一楼盘1周已卖出了8套千万元级别的豪宅...[详细]
传闻限购松绑城市之楼市行情
城市
存量
出清周期
3月供求比
3月房价
涨跌情况
杭州
998.17万㎡
17.23月
1.6
23103元/平
常州
976万㎡
20月
6904元/平
一季度降幅11.3%
长沙
1442.08万㎡
16.62月
0.53
7004元/平
温州
109.8 万㎡
4年
15000元/平
连跌了31个月
福州
316.2万㎡
22.19月
1.22
1.41万元/平
无锡
857.18万㎡
23月
8185元/平
涨幅降4个月
南宁
546万㎡
13.5月
7200元/平
天津
1975万㎡
20月
9981元/平
铜陵
1.8万套
31月
扬州
207万㎡
16月
9357元/㎡
涨幅收窄
谁是下一个准备松绑限购的城市？
城市
存量
出清周期
3月供求比
3月房价
涨跌情况
上海
1047.22万㎡
10.96月
1.17
25790元/平
连涨8个月
北京
789.09万㎡
10.92月
1.53
27913元/平
涨幅连降5月
广州
735.57万㎡
9.67月
1.35
15500元/平
创月度纪录
深圳
335.64万㎡
11.49月
1.44
22,828元/平
深圳房价连涨3月
郑州
397.1万㎡
10月
1.03
8655元/平
3月房价下跌
……
……
专家表示：一个城市正常的商品房供应量，应该能支撑12——15个月的市场需求。因 此当出清周期超过15个月的时候，就表示该城市存在供大于求的不良局面。
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