*信贷政策：房地产调控主要手段

*住房保障：房地产新政重要组成

*土地政策：增加供应 解决问题根本

房产税改革两种思路：
　　方案一：方案一是以一个新税种代替物业税，比如上海提出的“住房保有税”。权威人士透露，早在两会刚结束时，中央财经领导小组办公室工作人员就赴沪讨论落实国务院提出的四项调控措施，物业税征收可行性是讨论的**内容之一。
　　方案二：即完善执行现有的房产税。据中原地产李文杰以及北京政府部门人士分析，从1986年就已经制定的《中华人民共和国房产税暂行条例》说明，对房产持有环节征税早在该条例中就有明确表述。但多年来并未在住房环节征收，只在经营性物业中征收。

各国各地区物业税征收一览：
　　香港：如房地产作出租用途，则该租金收入需要缴纳物业税，税率为15%。
　　台湾：按我国台湾物业税征收标准来看，144平以上房源，每年收税费将有可能在房屋总和0.8%-1.5%/年。
　　新加坡：自住房产的物业税率是4%，其他类型房产的物业税率是10%。
　　美国：不动产税，目前美国的50个州都征收这项税收，大约平均1%到3%。
　　法国：不动产税：持有不动产者每年按3%的公平市场价值纳税。
　　德国：根据评估价值的1%-1.5%征收。