二套房贷收紧开发商不慌消费者照买

房天下首页 | 地产快讯 | 新　　房 | 二手房 | 租　房 | 别　墅 | 公　　寓　| 商　　铺　| 写字楼 | 土　　地 | 装修家居 | 研　　究 | 房产评估| 置业理财 | 社区
大话地产 | 地产博客 | 新房预告 | 看房团 | 房天下帮 | 经纪人 | 业主论坛 | 地产沙龙 | 装修论坛 | 设计师 | 户型图 | 装修图片 | 建材导购 | 地产TOP10 | 汽车

二套房贷收紧开发商不慌消费者照买(组图)

　　7月17日银监会主席刘明康在“2009年第三次经济金融形势通报会”上强调要控制房地产房贷风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定办理住房按揭贷款首付比例和贷款利率。在这样的背景下，2009年下半年重庆楼市将因此受到怎样的影响?面对这些影响,开发商、消费者应该作出……[全文>>>]

:半数网友认为下半年重庆楼市将受影响

　　市场关于银监会开始严格执行二套房有关政策的传闻终于得到了官方证实之后，引起了业内人士和消费者们的高度关注。重庆房天下在调查中发现：超过半数的网友认为二套房贷的收紧，对于09年下半年重庆楼市成交将有较大影响……[全文>>>]

编者按

　　6月22日中国银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》；7月17日银监会主席刘明康在“2009年第三次经济金融形势通报会”上强调要控制房地产房贷风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定办理住房按揭贷款首付比例和贷款利率，各家银行二套房贷的“紧箍咒”被戴上。在这样的背景下，2009年下半年重庆楼市将因此而受到怎样的影响呢?面对这些影响,开发商、消费者应该作出怎样的反应呢？……

二套房收紧因房价上涨过快开发商涨价应"悠着点"

重庆海尔地产营销总监刘凌

　　其实二套房贷政策的出台，无非是国家认为高速增长的房价已经引起了社会矛盾，我们国家是一个以和为贵的民族，在当下大力倡导建设“和谐社会”前提下，我个人认为出这个政策是政府出于无奈对于房价的一个调控，因此我们没有理由感到太过惊慌。但是在上半年的整个涨价过程中，我也一直……[全文>>>]

房地产金融化二套房收紧导致自由资本效率降低

宗申动力城营销总监沈殿连

　　大家在说房价、二套房的时候，我们是否要从另外一个角度来看，那就是房地产的金融化。我们如果把房产这个概念从实体经济和金融之间进行一个延伸，我们就会看到现行的房产已经处于实体经济和金融之间的一种中间状态了。从二套房这个概念来说，首付可以看作自有资本，当首付变小的时候……[全文>>>]

秋交会将大量放盘房价短期内或出现回落

宝嘉地产重庆公司营销总监王海春

　　现在的房地产营销已经从开发商和消费者的之间的博弈，演变为政府、开发商、和消费者之间的“三角恋“了。政府感觉开发商的房价在涨，涨到一定程度他心里就慌，担心老百姓受不了，那么政府他就会出台政策。但是开发商房子卖不出去，没有人买地，他也着急了，又马上给你降低利息……[全文>>>]

不控制"卖出"环节二套房收紧无法阻止投资者入市

信和重庆公司营销策划经理向俊升

　　收紧二套房对于房价有没有影响，或者对以后房地产走势有什么深远的影响呢？我是这么理解的，收紧二套房房贷他是阻止不了投资者进入房地产领域的，如果真的要控制投资者入市，应该收紧的是存款利率，存款准备金率，这两个收紧以后，投机者的投机成本会大幅度增加。我同意大家的观点……[全文>>>]

二套房贷收紧对二手房的影响大于一手房

重庆晟城地产策划总监徐波

　　首先我认为二套房贷的收紧对二手房影响要大于一手房，其实二套房贷想要抑制的无非就是投资性需求，但是就目前的市场来看这对投资性强的产品影响并不明显。因为对投资者来说无非是利润低一点，但是仍然可以投资可以保值。但是对二手房的影响就很强了，对二手房来说可能他的成交周期……[全文>>>]

城市辐射力是重庆房地产发展的一块软肋

重庆财信企业集团有限公司李治

　　关于二套房收紧的问题我大致认同前面所述观点，但是我们还应该考虑到一个问题，就是城市辐射力的问题。就拿重庆和相邻的成都相比，07年成都54%的客源是来自于云、贵、川、西藏、新疆这五个省市， 08年因为遭遇到地震，但是仍然有40%的外客率，09年此项比例为43%，由此可看出他们的辐射力……[全文>>>]