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伟清以3.42亿元挺进**核心 金鹏拿下大杨石商业地块

重庆锐理数据 2018-10-17 19:58:58

今日,九龙坡区大杨石组团两宗地块公告到期出让。最终,**地块被伟清以楼面地价10291元/㎡,总价3.42亿元拿下;另一宗巴山商务地块被金鹏以楼面地价4148元/㎡,总价1.67亿元拿下。


九龙坡区大杨石组团
地块位置:九龙坡区大杨石组团J分区J04-4-3/02、J04-4-1/02号宗地

用 途:社会停车场兼容广场用地、二类居住兼容商业商务用地

土地面积:14278㎡

土地面积:21.42亩

建筑面积:33234㎡

容 积 率:2.33

起始总价:30986万元

起始楼板价:9324元/㎡

起始净地价:1447万元/亩

保 证 金: 15493万元

公告到期时间:2018年10月16日

成交楼板价:10291元/㎡

成交净地价:1597万元/亩

成交单位:伟清

成交方式: 拍卖


地块详情

资料显示,该地块土地面积为21.42亩;建筑面积为3.32万方,整体体量较小。从地理位置来看,地块位于2号线**站和袁家岗站之间,**正街上,周边道路网络发达。该地块为近年来重庆少有的核心地块,地理位置、周边配套都非常优越。

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目前,地块周边有为成熟生活区,**、医院、商业都非常完备,区域内人气旺盛,生活氛围浓厚。


锐理通过规划条件函发现,此次出让地块中《规划条件函》中也有一些地块打造的具体要求。

1.地块停车泊位配建要求按现行规定执行。


2.轨道线路及车站周边用地建设时,应考虑与轨道线路和车站的人行通道,通风竖井、冷却塔等相关设施的结合与协调。


3、长江路沿线是城市景观**控制地段、J04-4-1/02地块内高层建筑的建筑高度需有起伏变化、临主干道侧的建筑立面必须采用封闭式阳台、进行公建化处理。


4、J04-4-1/02地块紧邻城市干道、塔楼建筑顶部宜做收分(退台)设计、强化景观效果。


交通便捷 周边配套基本齐全

从地理位置来看,该地块属于九龙坡核心城区,区域内交通、商业、公园、医院、**等配套较为成熟,生活便捷度较高。

从商业配套来看,地块距离杨家坪商圈1.5公里左右;距离万象城800米左右;距离龙湖时代天街1.3公里左右,商业资源集中度较高。


另外,地块周边成熟项目较多,社区商业、菜市场、超市等星罗棋布,可以很好地满足日常商业需求。

从交通配套来看,地块周边交通的便捷度很高。


自驾可通过**正街、菜袁路、长江二路、龙腾大道等交通路网通达主城各区。


公交方面,地块旁边既有**正街站、轨道交通二号线**站、袁家岗站、轨道环线(在建)**站


长途交通方面,地块距离陈家坪轻轨站2.8公里左右。

从**配套来看,地块周边有重庆市袁家岗幼儿园、重庆市田家炳**、建设**、重庆****、****、**幼儿园等全套重庆优质**配套。


从医疗配套来看,地块距离重庆人民医院800米;距里大坪医院2.2公里,周边医疗配套丰富且优质。

从娱乐休闲来看,地块对面为重庆奥体中心。经常会举办各种演唱会和运动赛事。

地块信息

九龙坡区大杨石组团
地块位置:九龙坡区大杨石组团G分区G13-8/03号宗地

用 途:商业用地、商务用地

土地面积:10065㎡

土地面积:15.15亩

建筑面积:40260㎡

容 积 率:4.00

起始总价:15259万元

起始楼板价:3790元/㎡

起始净地价:1011万元/亩

保 证 金: 3052万元

公告到期时间:2018年10月16日

成交楼板价:4148元/㎡

成交净地价:1106万元/亩

成交单位:金鹏

成交方式: 拍卖


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