最近啊,对于楼市而言,可以说很多的购房者都在看到下行一个态势,尤其是7月末会议出台后,刚需的购房者基本可以说开启了之前的老路了,很多的空军都在纷纷表态,现在不要买房了,房价马上要怎么怎么样了,对于这个问题,小编也回答过很多购房者,也分析过很多了,那么今天小编想说的,我们来看我们竞争对手美国千禧一代他们的抉择?可以说对于我们刚需购房者是有所启示的
在国外,买房和租房选择上而言,可以说租房占据比例比较高,很多购房者比较听信空军话,因为国外有房产税,房子买多了,交不起税费等等之类,但根据数据统计来看,在美国千禧一代越来越希望成为有房一族,尤其是在08年金融危机之后,这一比例在不断的提升,这里敲黑板,请注意,在国外,流动性是比较强的,没有太大城市限制,正因为流动性比较强的问题,很多空军一派在纷纷强调,因为流动性原因,在加上房产税,很多购房者在买房上觉得不太的划算,反而不如租房,这里有一个很大视觉上欺骗的,这里有两个至关重要的问题
,产业的问题
第二,价格的问题
首先来说点,在国外,我们现在经济大幅度提高了,生活水平大幅度提高,很多都有出国游玩资本,有些细心的购房者会发现一个问题,国外城郊居住比例差异很大,尤其是年轻一代,可以说年轻一代都在大城市,为什么?这里小编最近在不断强调,人不是跟着房子在走,人是跟着产业在走的吗,那么这里必然就带来一个价格的问题,现在买房我们一直都在说房价很高很贵,但是真的房价很高吗?对于一个价格而言,他的价格要不断往上,他必须具备稀缺性,但问题我们房子根本不稀缺,那么稀缺是什么呢?是资源稀缺,由于产业存在,导致大家都在拼命争夺资源,常见**资源,医疗资源,之前小编说过,要不要买房,请去**看看,请去医院看看,在国外阶层已经固话了,年轻一代可以说一代人努力根本无法突破阶层,有句话是这么说的,你的终点只是人家的起点,这也是国外租房比例比较高一个原因,但在当下,我们城市化还在发展,我们大城市集群还没有完成形成,这对于眼下大多数的购房者而言,无疑是一个良机,未来,我们超过80%人口基本可以说生活几大城市群当中,那个时候,就不是买房不买房的问题,而是讨论租房的时候的,所以对于刚需购房者而言,本轮楼市下行开启,恰恰给了刚需上车的机会,对于刚需的购房者而言,小编认为不要再重走之前的老路了,抓紧这个难得上车机会,尽早上车买房