昨天住建部在沈阳召开了会议，再一次重申和强调要加快制定住房发展的计划，并且对调控不力城市进行问责，于是很多的空军当各类标题都出来了，对于住建部本次的调控而言的话，购房者要理智而清晰来看待这个问题，不要动不动就是大涨大跌之内，对于住建部而言他制定目标他是从综合的角度来考虑的，包含了内环两个方面因素的。最终是实现楼市平稳的发展，促进房地产市场健康和发展，告别我们每次都依赖调控来解决问题，那么在确定这个目标之后，才能从几个方面来看待房价的问题
本次住建部在沈阳召开的座谈会上主要核心点主要有两个
，租赁市场发展
第二，土地供应一个调整
那么其核心点主要是从供应端进行一个调整，其目的在于改变目前过度依赖土地开发一个策略，也就是不再大兴土木，更多盘活目前的存量房的市场，尤其是对于我们大城市而言，因为大城市在城镇化发展后期后，会接纳大量的人口，也就是人口向大城市转移，这点国外很多城市在城市化发展后期都是这样，那么这就导致一个结果出现，供需关系处以一个不平衡，不稳定状态，那么对于价格而言影响是非常大，加快租赁市场发展，有利于减轻供应压力，更好盘活目前存量房市场，不浪费资源
那么对于重庆而言，在2018年年初也就是1月份开始，已经加速土地供应，本身重庆在土地供上结构就非常完善的，既有高端商品房，又有中端保障房，还有低端廉租房，已经实现三权分立的局面，重庆在这一轮价格躁动中，主要原因在于需求端大量爆发，供应端出现问题在于开发商擦边球策略，从而导致供需关系变化，从而影响到价格，那么在重庆在土地供应已经做出了调整，这点在市场已经开始发生变化了，有些购房者也观察到了，在有些区域，包括核心区域，之前藏盘，捂地也都纷纷开始进入市场，开始卖房，包括核心区的，另外一个方面从西永8月份地开始，后续地块都明确要求了预售条件限定的，也就是说从拿地开始到销售有时间规定，这和住建部在本次沈阳召开座谈上所强调目标是高度契合的，促进供需关系的平衡，维护和稳定房地产市场健康和发展，那么从供需两端来看，供应端的稳定和市场回落+需求端上涨的预期一个回落，重庆房价在未来一段时间内基本可以说稳定的局面，部分区域回落力度会比较明显
天狼说地产2018-08-08 22:26:55
