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远洋再下一城!斩获西永优质地块

重庆锐理数据 2018-08-03 15:37:14

今日,西永商住用地公告到期出让,最终,该地块被远洋以楼面地价6182元/㎡,总价7.4亿元拿下。

竞拍速递

沙坪坝区西永组团地块位置:沙坪坝区西永组团I标准分区I27-01/03、I29-01/03、I31-01/02号宗地

用       途:二类居住用地

土地面积:61448㎡

土地面积:92.17亩

建筑面积:119708㎡

容  积  率:1.95

起始总价:66946万元

起始楼板价:5592元/㎡

起始净地价:726万元/亩

保  证  金: 33473万元

公告到期时间:2018年8月3日

成交总价:7.4亿元

成交楼板价:6182元/㎡   

成交净地价:803万元/亩

成交单位:远洋

成交方式:拍卖

地块详情

地块周边新项目密集 建设氛围浓厚

锐理数据显示,该地块位于西永板块,西邻一纵线快速路,与万达文旅城仅一路之隔;东近成渝环线高速,南靠华润桂语九里。

目前,地块周边有龙湖特拉芳斯、金科天宸、国盛园墅等具备一定成熟度的项目,且龙湖特拉芳斯、金科天宸等社区底商已经开业,周边的人流也较多,综合来看,有一定的居住氛围。另外,地块周边的万达文旅城、恒大优活城、中建五局、中南置业等处于开发期,区域内开发建设氛围也较为浓厚,开发周期也较为灵活。

与以往自主掌握项目打造时间不同的是,此次出让地块竞买规则中首次对宗地项目的入市时间做了限制。

竞买须知要求,该宗地项目应于在2019年7月3日前达到首批住房预售条件,竞得人应于该时点前申请首批住房预售许可,竞得人未在约定日期前申请首批住房预售许可的,每延期一日,应向出让人支付出让价款总额1%的违约金

同时,要求竞得人应一次性向规划部门报送该宗地建设项目设计方案,规划部门批准的所有建筑物、构筑物及其驸属设须全部同时整体开工、不得分期开发建设。

除此之外,《规划条件函》中也有一些地块打造的具体要求:

1.住宅项目须按照相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施;配置标准按本项目居住户数没100户配置不小于20平方米进行控制。

2.该宗地的I27-01/03地块限高40米,其余两个地块限高60米。

配套基本齐全未来商业资源丰富

从交通情况来看,地块四周道路交通网络已经建成通车,自驾可迅速通达全城。在公共交通方面,地块步行15为尚家冲公交站,途径290路公交车,可无缝换乘轨道1号线微电园站。且西永地势较平,锐理在微电园站周边看到大量共享单车,该区域居民可轻松实现换乘,公交便捷度高。

周边配套方面锐理数据在地块现场看到,地块西南边为金科、龙湖项目组团,该项目已经交房并开始入住,小吃,饭店、超市、便利店等商业体,正在逐步成型。地块再向南1.5公里为首创光和城项目,该项目内设有商业街,目前已经开业的有饭店,超市、便利店等商业,基本能够满足周边居民生活需要。

在**方面,地块3公里范围内,有永祥****、重庆大学城第三**校、重庆大学城第三**。

在医疗方面,该地块离重庆医科大学**大学城医院直线距离6公里。

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