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2018年 谁是重庆楼市区域主角?

重庆买房那些事 2018-07-10 09:28:22

重庆特价房群.jpg

来源:铭腾机构(ID:cqmingteng),欢迎关注。

随着7月的到来,2018上半年落下帷幕。纵观房地产市场发展,2018上半年重庆楼市呈现出这样的特点:房企业绩再上台阶、更多外地企业涌入重庆、各大房企积极研发推出创新产品系、区域一改北方独大局面。

在2018年重庆热门区域中,有一个区域迅速突出,成为2018上半年重庆当之无愧的“区域之星”,这个区域就是巴南区。

2018上半年,巴南区表现究竟如何,它为何能够成为2018上半年重庆最值得关注和研究的区域?

01

数说巴南:区域第二

    数据显示,2018年1-6月,巴南区共成交约262万方,同比去年上涨14.74%,位列区域第二,仅次于渝北区。

    从成交业态来看,高层依旧是成交主力,占比59%;其次是洋房,占比22%。

    从成交户型来看,二房半和三房半是比较受青睐的户型,占比都超过30%,分别为33%、31%。

    从成交面积来看,50-150平方米是主力,占比达89.4%;其中100-150平方米最多,占了巴南区整个成交的一半。

    02

    企业布局:多家房企首次布局

    数据显示,2018年1-6月,巴南区共成交13宗地块,成交金额160万方,可建体量376万方,次仅于渝北区,位居第二。

    值得注意的是,上半年在巴南区布局的房企几乎全为品牌企业,如中国电建、金科、龙湖、旭辉、卓越、保利、新希望、阳光城、华南城等,其中龙湖、卓越、新希望、阳光城属首次布局,而龙湖和新希望在半年内多次布局,实力看好巴南区。

    从板块来看,鱼洞在土地市场表现突出,共出让了5宗地块,可建体量100万方,其次是龙洲湾,可建体量约86万方。

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