时间可以说过的非常快，无论你在哪个行业，你生活在哪个城市，房子总是绕不开的一个话题，那么重庆在6月份又开启了新一轮调控，距离新政已经过去了足足1周时间，那么市场的态势又发生怎么样变化呢？这是很多刚需非常关注的焦点问题，那么今天重庆上周数据也出炉了，我们一起来看看，重庆楼市在七月份周的表现
，来看新房市场，在七月份周，重庆一共是18个盘入市，一共是1536套房源入市，那么在6月份周一共25个盘，2027套房源，单单从数字层面来看，供应量有所减少，但是考虑楼盘数量，供应并没有从数字显示那样减少，而且在7月份周调控效果已经开始取得初步进展，在6.28新政明确指出，要增加中低端房源，那么在7月份周，18个盘当中，中低端房源足足有14个盘，占比77，那么其中刚需盘是6盘，洋房盘是8盘，房源数量上看，刚需盘明显增多，根据周成交来看，刚需盘，整个成交是600套，占据整个周成交69%，可以看到调控效果非常良好，那么根据有关机构公布数据来看，在7月份刚需盘会加大加快的入市
第二，从楼盘分布来看，高层盘分别位于，李家沱组团，大渡口组团，茶园组团，西彭组团和两路组团，其中巴南区是供应主力，那么改善方面，是蔡家组团，李家沱组团，西彭组团，观音桥组团，礼嘉组团和龙兴组团，可以看到在7月份周楼盘分布比较均衡，这点充分体现了在6.28新政中提出推动21组团发展，推动产城融合，从而让各阶层购房者在重庆这片土地上安居乐业，在洋房方面，344套房源当中，一共成交了221套，去化率在61%左右，去化率不是太理想，这里可以看到在调控之下，宜居属性在加速的回归，实现房住不炒
第三，二手房方面一直以来都是市场风向标所在，那么在7月份周，根据安居客显示的数据来看，主城九区各区数据基本处于往下一个趋势的，万元大关江北区回落到9000大关，渝北和南岸区同样也是往下，那么渝中从9000大关同样跌回8000大关范围，九龙坡回到7000大关，北碚和巴南虽然还处于6000大关中，但整体而言也是往下的，在热门区位当中，大部分区位也开始回落，悦来，茶园，杨家坪，三峡广场，西永，大学城，大坪，解放碑，李家沱和九宫庙价格均出现一定程度回落
因此，小编认为，随着重庆6.28新政持续发酵，尤其是市场套利心态随着调控不断推进过程中而发生变化，那么整个市场基本就稳定下来了，与此同时这里再一次看到高品质，高宜居的房子所存在价值和意义，两极分化的局面，因此，对于购房者而言，买房一定要买有宜居属性的房子，高质量的房子，不要四快之下，贸然的上车，成为匪菜大军中的一员
天狼说地产2018-07-10 00:05:22
