开发商加速跑量，重庆刚需怎么办？

今天很多媒体都在报道，进入7月份，很多机构发布房企年中数据，其中值得比较关注的，很多媒体都在报道四把快刀，快投资，快开发，快销售，快回笼，那么很多的购房者比较关心重庆楼市下半年怎么走，买房时机等等一系列的问题，也有很多购房者在问小编，那么在四块之下，重庆的刚需如何来抉择呢？具体我们从这三个方面来看

，四块出现，他有一个很显著的标准，那就是资金，任何一个企业，不管你多大还是多小，这点有些购房者创业过，非常清楚资金流的问题，没有资金，基本就要歇菜了，从各地开始，尤其调控不断深入过程当中，很多开发商采取快速销售，快速回笼资金一个销售模式，那么这期间需要具备一个很关键点，那就是我们常说饥饿营销，这也是很多购房者看到，房子没了原因，这里充分强调一点，买房一定要买有宜居性房子，有价值的房子，开发商现在在不断跑量，某个角度而言也就是割匪菜，你买了之后就和开发商没有关系了

第二，根据重庆式统计局公布数据来看，在前5月份，重庆市住宅投资同比增长17.7%，新开工面积同比增长78.1%，这里可以充分看到开发商销售思路，尤其是资金面临极大压力情况下，各种的销售策略都在为快速回笼资金做准备，这里也可以看到，虽然新房有调控因素在内，但是同样也可以看到开发商在资金压力下采用走量销售一个策略，新房数据根据重庆市网上房地产统计数据来看，在价格方面基本变化不大，部分楼盘甚至价格还有所的一个降低，那么这里有一个很关键点，现在由于二手房和新房存在一个倒挂现象，那么套利心态不断在膨胀，那么随着调控尤其是重庆在6.28新政开启，调控+跑量结合会加速套利心态结束的，那么没有套利心态，房价自然就稳定了

第三，就是房价的问题，这是很多的购房者非常关心的问题，就价格而言，昨天小编已经分析过了重庆下半年价格是稳定为主的一个趋势，那么在这个态势下，宜居属性非常重要，对于房价而言，他涨和跌，人口因素至关重要的，那么人口大前提下，划分下3大最为基本属性，学校，交通和商业，尤其是商业和交通，这是是否宜居两大先决条件，商业负责吃饭的问题，交通负责的上下班的问题，那么加上我们调控不断深入，尤其是房住不炒基调不断深入人心，量变引起质变，两极分化局面会非常的明显

因此，小编认为在开发商加速跑量过程中，对于刚需的购房者而言，在买房路上，一定要买有品质的房子，高质量的房子，有宜居属性的房子，房子没有了宜居性，就没有任何其他属性的存在，楼市的下半场不同于以往，刚需不要因为现在一时冲动，用未来10年来为你今日冲动而买单