重庆楼市供应充足 前5月住宅新开工面积同比增9成

7月4日，重庆市统计局数据显示，今年前5月，重庆住宅新开工面积2120.49万平方米，增长89.9%。

新开工量的大幅增加，对解决后期我市房地产市场供应面提供充分的保障。购房者不用担心买不到房子，市场不会出现“房荒”。

7月4日，重庆市统计局公布的“2018年1-5月重庆房地产开发和销售情况”显示，前5月住宅新开工面积2120.49万平方米，增长89.9%。

统计数据表明，今年前5月，我市房地产开发企业房屋施工面积22885.58万平方米，同比增长1.8%，增速比1-4月提高1.7个百分点。

其中，住宅施工面积14846.70万平方米，增长2.2%。房屋新开工面积3005.01万平方米，同比增长78.1%。其中，住宅新开工面积2120.49万平方米，增长89.9%。

房屋竣工面积979.19万平方米，同比下降28.5%。其中，住宅竣工面积601.70万平方米，下降36.8%。

业内分析人士表示，此前一段时间，重庆房地产市场相对活跃，如何买到自己喜欢的房子让购房者的显得有些焦虑。“从目前的市场来看，在后期商品住房的供应相当充足，购房者根本不用担心买不到房子”。

在住宅新开工面积不断大幅上涨的同时，重庆市的商品住房上市量有相当幅度的上涨。据市国土房管局网签数据显示，1-5月全市商品住房上市2051万平方米、同比增加32.7%，其中主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。

此前，市国土房管局还公布了前5月的土地供应情况。据了解，1-5月，全市出让房地产用地1.79万亩、同比增加90.9%，其中主城区出让0.84万亩、同比增加55.6%，其中住宅用地0.76万亩、同比增加87.8%。

如果再考虑到部分存量土地的开工建设，主城区未来3-6个月将会有大量的商品住房上市，基本能满足市场供求，持续维持供需平衡。

在房产开发投资方面，1-5月，重庆房地产开发投资1461.72亿元，同比增长9.6%，增速比1-4月提高1.4个百分点。其中，住宅投资1026.32亿元，同比增长17.7%，增速比1-4月提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。

统计数据表明，1-5月，商品房销售面积2690.07万平方米，同比下降0.6%。其中，住宅销售面积基本持平，微降0.3%，办公楼销售面积下降11.0%，商业营业用房销售面积下降4.1%。

附注

1.**解释

房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该**是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该**是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打桩）的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

2.统计范围

全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月（1月份除外）进行全面调查。