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前言
重庆新房市场火热，在众多购房者一涌而上的情况下，很多人抢不到新房，价格也在持续攀升中，领涨。对于想要购买房产的朋友来讲，不仅仅去关注那些大热地区的楼盘（狼多肉少），可以根据自己的实际需求多看一些区域，广撒网，才能够在现在的楼市行情中给自己买上房。
近日小奶爸也看了三个新楼盘，对于想要购买新房的朋友可以关注一下。我这次看了的三个盘，一个是位于井双新城的俊峰香格里拉，一个是位于华岩新城的金地自在城，一个是位于大渡口建桥轻轨站山背后的恒大麓山湖。
俊峰香格里拉
俊峰香格里拉位于沙坪坝区石井坡路216号，坐落于歌乐山下，天然氧吧，紧邻轨道1号线石井坡站，从售楼部步行到石井坡站大约300米左右。
从区域来看，项目位于井双新城一部分，是沙**打造的新城之一。因为旁边就是磁器口，也是磁器口升级2.0时的重要受益区域，项目距离磁器口直线距离仅有600米，步行距离不超过2公里。
从交通来看，项目除了紧邻轨道1号线石井坡站外，小区外还有数10条公交线路209、125、503等公共交通保证出行。小区出来就是国道212线，驾车出行也很方便。
从公共配套来看，小区周边有石井坡**、莲光**，还有重庆第69**，以及重庆东华医院也在旁边，步行距离不到600米，据置业顾问介绍，小区旁要修建一个公园，实地来看还没有动工。不过小区对面有其它开发商打造的融创滨江壹号、信达滨江蓝庭等新楼盘，也会修建一些**、休闲娱乐设施。区域周边配套未来完善后，居住舒适度会有很大的提高。
从项目来看，俊峰香格里拉在售的是尾期的几栋楼，主要是在售樱花叠墅58#，59#和61#房源，超大赠送面积30-330不等，5+1层，1梯2户，套内79-143㎡户型，套内均价在20000元/㎡以上。从我实地小区样板间探访来看，层高6米的跃层户型，可利用空间很大。给我感觉不足的是，人车没有分流，小孩子在小区外玩耍比较危险，而且整个项目比较大，位于小区最里面纵深的业主，步行出来到售楼部大致要走1公里。
图片来源：兔博士查房价APP
金地自在城
金地自在城位于重庆市九龙坡区华岩新城华福大道旁，距离华福大道约300米左右。从区域来看，项目位于九龙坡打造的复合型居住区华岩新城，依托华岩镇、中梁山街道辖区，随着华岩风景区建设、中梁山玉清寺片区的改造，南部区域汇聚了金科、恒大、奥园等开发商打造，以及才入驻该区域不久的金地集团。
从交通上来看，华岩新城未来会有轨道5号线穿过，轨道5号线全线贯通预计在2020年实现，到时候通过5号线可以快速到达重庆西站、沙坪坝、渝北、江津等区域。从地理位置来看，对于区县的朋友来讲，居住于江津的朋友来此置业居住或投资会很方便。项目旁就是华福大道，自驾出行也很方便。
从公共配套来看，据置业顾问介绍，金地自在城是一个150万方的大盘，共分为三期开发。目前正在开发的是期，项目内会修建**、旁边会修建医院，未来还会把自己的售楼部区域打造成商业街的形式，为业主提供便利。距离项目约1公里的地方，还有民安公园等市政设施。
从项目来看，金地自在城6月2日首推4#、5#、8#褐石洋房，套内均价约12600元/㎡，开盘即售罄。预计6月底，7月初加推1、2#褐石洋房，套内面积约92-112㎡，价格待定，目前正在蓄客期，置业顾问预估价格在13000元/㎡左右，建面价格11000元/㎡左右。
图片来源：兔博士查房价APP
恒大麓山湖
恒大麓山湖售楼部位于大渡口区西城大道建桥轻轨站旁的山上，项目位于心湖路99号。售楼部距离轻轨站直线距离在300米左右，通过上山楼梯和上山小车车道，不论是步行还是驾车前往都很方便。
从交通上来看，恒大麓山湖旁边就是金建路，可以快速进入西城大道，驾车出行非常便利。项目山后面就是轨道2号线的建桥轻轨站，通过上山电梯出行前往还是很便利，直线距离约700米左右。据置业顾问介绍，未来他们还要打通一个隧道，方便业主出行。
从公共配套来看，建桥轻轨站旁正在修建有万达广场，未来商业建成后，休闲娱乐购物非常便利。小区内部会有幼儿园，而山上将由恒大打造成公园，供业主使用。
从项目来看，恒大麓山湖有普通住宅、花园洋房、双拼、叠拼多种业态，总建筑面积约33.66万方，容积率为1.86。6月底或7月初即将推出的是全新高层组团“雲著”，1号楼套内约56-98㎡墅区阔景高层，全屋精装交付，即将开盘，价格待定。不过置业顾问透露，精装价格预估在套内15000元/㎡左右，总价在84-147万之间。
图片来源：兔博士查房价APP
小奶爸看的这三个楼盘距离跨度比较大，并没有在一个区域。一个是沙坪坝区开发的井双新城的楼盘，一个是九龙坡新开发的华岩新城，一个是大渡口开发的新城区，都处于新区。从整体地理位置来讲，俊峰的位置较好，但是单价很高。金地和恒大都是位于新开发的居住区域，未来可能工作距离较远，不过双方都有轨道线出行，还是很便利。
如果大家有想要了解的区域和楼盘，可以关注公众号跟我进行留言互动。我们也为大家建立了新房交流群，可以互相交流信息，共同买房。
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重庆兔博士2018-06-28 09:39:08
