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重庆第三十六站 融创万达文化旅游城

天狼说地产 2018-06-12 18:00:15

最近很多的购房者一直都在问天狼,重庆XXX楼盘怎么样,值得购买吗?我该在重庆哪儿买房,天狼从今天开始就加一个项目,实地评测,重庆第三十六站,融创万达文化旅游城,今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘,买房先看房,今天天狼来到了西区,西区最近的利好可以说很多的,那么随着西区大量供应开始,可以看到有效缓解目前市场供需一个态势,这对于购房者而言一个利好,那么西区高端业态入驻,对于整个西永区域同样也是一个明显的利好,这点这几天天狼分析西永时候两圈价值时候已经提及到这点,那么今天天狼要趴楼市这个盘,正式关键节点一环,某个意义而言起到是承上启下的作用,这个楼盘就是融创万达文化旅游城

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作为第一个落户直辖市万达楼盘,从2016年首次开盘就引起多方关注,作为文旅项目重要一个环节,沙区对外的一张新名牌,万达文化旅游城集商圈,学校,娱乐,休闲唯一体化大盘,加速推动文旅项目建设,那么楼盘具体情况,我们一起来看

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交通先行

一个区位是否宜居,他的交通至关重要,从2014年西永组团拉开序幕开始, 金科,龙湖,首创率先入驻,三大开发商拉开西永组团组团发展的大幕,如同当年八大金刚闹金开一样,西永价值潜力开崛起,2016年沙区规划两圈五园五城一个规划,其中西永方向万达承担起关键一环,从规划上看,任何一个区位成型,交通是必然先行的,目前双碑大桥已经打通,在往前就是轻轨1号线已经通车,那么轻轨1号线距离楼盘本身距离比较远,大约在3公里以上,那么规划中轻轨7号和轻轨17号使得出现纳入轨交序列,公交车方面,目前配备了比较少,有一条线,随着入住率增加,轻轨线和交通线+规划桥梁和隧道在交通方面高配版本成型了,那么就目前而言出现相对确实存在一些劣势

教育随后

在学校方面,不用多说,这是沙区传统优势所在,万达文化旅游城在学校方面配备2所树人小学,名校教育,书香文化,当然这点天狼要提醒下,因为学校都是接房之后才开始划分,在宝宝上学和交通时间上家长们一定要注意的,那么规划中中学目前暂定,根据置业顾问介绍来看,同样也是名校,可以看到一站式教育体系

商业紧跟

作为重庆五大新商圈之一西永商圈,目前西永广场修建已经完成了,那么随着各大开发商商圈修建完毕,西永商圈配套,商业方面完全满足业主需求,万达茂是西永商圈大型商圈其中的一个,完全可以满足家庭的需要,那么万达自带小商业,满足日常生活需要,大型商业万达茂距离小区大约在2公里左右,在商业方面一大一小高端配置

医疗辅助

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在3公里范围有两所医院,一所是陈家桥医院,一所就是德爱中医院

休闲娱乐

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从沙盘图上可以看到游乐场,飞雪寺,万达茂购物中心,不管是家人还是小孩子都有自己的天地,西永组团项目,昨天天狼说过一点,西永组团项目打造都是传统和开放式一个结合体,社区和商业连通打造一个全新休闲,娱乐,居家一个空间环境,这点在北区未来名片中央公园方向打造同样也是如此

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我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

万达文化旅游城项目具有三大优势

第一,休闲娱乐优势

第二,商圈优势

第三,学校优势

融创万达文化旅游城项目天狼认为,他最大两个优势,就是教育和娱乐优势,教育方面不多谈了,主要围绕万达水公园和万达茂来展开,也就是周边休闲和娱乐,那么另外方面可以看到,包括现在礼嘉组团,空港组团,主要中央公园起到都是都是一个集合产业,商业,医疗,学校,交通为主一个综合式一个宜居项目,西永作为新的五大商圈之一,这个区域和板块布局和万达本身一个结合恰好打造一个休闲,娱乐,亲子,公园等多角度结合一个宜居区

项目劣势:

第一,轻轨7号线和轻轨17号线远期规划,轨交出现方面在短期之内不太方便,短期基本靠公交出行

第二,附近有飞雪寺,对于庙子而言,有点抗拒

第三,二期小区在人车分流上做的不是太好

那么接下来该看户型

融创万达文化旅游城项目面积区间高层是58到112,洋房是119和127,根据置业顾问介绍来看,此次开盘一共高层大约1300多套,8栋楼预计,那么洋房一共是200多套,供应量比较充足的,天狼今天分析下高层79.43这个户型

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优势:

第一,小三房设计,户型紧揍,无多少浪费空间

第二,动静分区比较明显

第三,带玄关,隐私性比较好

劣势

第一,可变空间面积相对有点小,作为卧室来使用的话有点不太妥当

第二,可变空间采光有点影响

第三,厨房相对有点小,活动空间尤其在双人操作的时候有一定影响

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天狼认为融创万达文化旅游城这个项目针对主要是刚需和改港一族而设定,而是放弃传统打造方法,从多个角度来提升宜居品质,简单来说加量不加价,那么对于刚需一族和刚改一族而言,尤其置业西区购房者而言,重庆融创万达文化旅游城是值得你参考的对象

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