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重庆第三十四站,华宇旭辉御璟湖山

天狼说地产 2018-06-09 16:19:30

最近很多的购房者一直都在问天狼,重庆XXX楼盘怎么样,值得购买吗?我该在重庆哪儿买房,天狼从今天开始就加一个项目,实地评测,重庆第三十四站,华宇旭辉御璟湖山,今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘,买房先看房,今天天狼还是在北区,那么今天天狼在北区未来商务中心礼嘉,礼嘉板块楼盘也比较多,很多购房者也在关注这个板块,礼嘉板块高品质楼盘也比较多的,那么今天天狼趴的是礼嘉板块华宇旭辉御璟湖山

御璟湖山占地面积221130平方米,建筑面积839879平方米,根据置业顾问介绍来看,御璟湖山项目打造是一个城市自然和城市商圈融合的一个系列产品

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交通先行

首先来看交通方面,从区位图上可以明显看到,御璟湖山项目距离轻轨站金山寺站大约1.5公里左右,走路差不多10到15左右,天狼实际测评也差不多是这个距离,那么公交站门口就有,699路,距离轻轨站也就是1个站距离,从交通配置方面来看还算的上是比较优势的

**随后

在**方面,目前片区暂有**是****,礼嘉**,礼家**,两江****,目前**方面在片区而言的话还是比较可以的,虽然**不多,但是大体上是可以满足需求的,那么对于有**情结的购房者,确实要慎重一些

商业紧跟

在商业方面,可以说一个比较高的一个配置了,距离龙湖打造滨水商圈不远,大约1公里左右,一个典型商圈房,那么御璟湖山本身就自带一部分商业,可以满足日常生活的需要,那么龙湖滨水商圈打造给购房者提供周末娱乐和休闲地方,满足一家人的需求,因此在商业方面,配置比较高端了

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我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

御璟湖山项目具有三大优势           

,低密度优势

第二,交通优势

第三,商圈优势

御璟湖山项目天狼认为,是一个典型自然和商圈结合项目,礼嘉组团在土地供应上要求是比较高,不过于去开发,以自然景观生态环境为主,这是北区新一代城市打造一个突出标志,尤其是第三次北进战略中,对于生态环境保护提升到了一个空前高度,那么从居住角度而言,是非常有利于购房者而言,御璟湖山在打造上恰好和礼嘉要求是吻合,简单来说就是出则繁华入则宁静,打造一个高品质宜居小区

项目劣势:

,大阳台设计,虽然增加采光和亲自自然一面,但是有些封闭式

第二,**距离相对有点远,小孩子独自上学不太方便

第三,部分楼栋距离高速路相对有点进,也就是噪音相对有一点影响

那么接下来该看户型

御璟湖山项目面积区间120,主打改善户型,大平层,当然在业态方面御璟湖山项目还是比较丰富,高层,大平层,别墅都有,今天今天天狼主要分析大平层120平米的

C4.jpg

优势:

,大阳台,增加采光面,同时这也是劣势,这点我在项目劣势中分析过了

第二,动静分区比较明显,采用横厅设计

第三,餐厨相连,增大客厅使用面积

劣势

,过道比较长,有点浪费面积

第二,由于设计5房,压缩了卧室面积

第三,动区面积相对比较小

天狼认为御璟湖山这个项目在宜居度上相对还是不错的,主要体现三个方面,交通,出现比较方便,第二,商业,满足家庭需求,第三自然景观环境,亲子饭后休闲都是比较不错,就宜居度而言是比较可以的,那么大平层项目主要劣势在于客厅使用面积相对比较小,也就是动区空间性不足,那么就整个项目而言,在礼嘉板块而言是可以值得去参考参考一个项目之一

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