对于很多的购房者而言，买房可以说很大一件事，尤其是刚需，随着城镇化发展，配套越来越齐全，越来越完善，现在很多城市都有自己城市圈，已经不在于局限于某一个点，很多城市都在逐渐开始功能性转移，打造足够生活圈来满足购房者需求，同时也在大力发展租赁住房，保障房等等之类，为了实现安居乐业，高层一直都在想办法，调控接近两年来，可以说看到在限购，限购，限贷等等多个全力围追堵，全方位深入的打击炒房，但是现在调控之下，很多城市都出现一定程度刚需买房难的问题，为何会出现这样情况下，尤其是重庆有些刚需一直都在问小编，那么今天小编就来聊聊这个问题
，历来调控本意都是好的，都是围绕安居乐业，房住不炒来展开，满足刚需住房需求的，稳定房价，那么执行层面出现一个很大的问题，由于各大地区情况不太一样，调控力度也不一样，我们的调控从之前一刀切变成因地制宜，因城施策精细化调控，那么这里就带一个问题外来资本的流入，这对于当地房价而言存在很大一个上涨压力，重庆在这一轮市场有一个很关键因素，那就是外来资金流入抢占刚需的位置，导致刚需扎堆，增加了买房难度
第二，从开发商的角度来看，商人肯定是要追逐利润的，这是毫无疑问，那么在人多房的情况下，开发商采取一系列擦边球，常见就是筛选客户等等之类，刚需本身在资金层面上就不占据优势，而且各城市收入也不一样，这就导致在外来资金冲击下，很多本都土著非常受伤，因为在购买力明显拼不过外地的，而且还要和本地进行一个竞争，这无疑又加大刚需买房难度
那么针对这些情况，重庆调控非常及时，在5月份开启精细化调控，严打各类擦边球，并且增加供应，督促开发商尽快入市，这点从国土局公布4月份重庆楼市解**报告就可以明显看到这点，加大主城区尤其是热点区域供应，来保证刚需住房需求，那么在考虑在5月份精细化调整督促开发商尽快入市，也可以看到供应在明显增加，那么在供需关系一平衡，目前刚需短时间所面临买房困难现象就解决了，小编认为重庆处了增加供应之外，应该对外来资金进行一个更强力监管，在资金和人两个方面入手，任何一个行业价格波动，尤其是短时间波动，人和资金是非常重要，楼市也是如此
图片来自重庆靓尚e家
天狼说地产2018-06-06 23:54:42
