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今天看到天津出台了进一步做好房地产调控的通知：
为什么在这个节骨眼上出台这个通知？而且通知里面的内容并没有什么新的举措，只是说坚决遏制投机，擅自放松购房条件将被追责。主要是因为5月份天津出台吸引人才落户的新政策，凭借超高的大学入学率，天津一夜之间“申请落户30万”。
可悲的是，人们往往把人口争夺战跟楼市联系在一起，吸引人口就是提振楼市。
不可否认，成都去年7月份开始的大涨，西安年后楼市的大幅异动跟放开落户有很大的关系；同为直辖市的天津撑不住了，放弃了直辖市的面子，大幅放开落户限制，消息放出的第二天天津某中介的成交量暴增10倍。
▲天津楼市成交对落户政策反应迅速
出生率下降，老龄化加重，人口自然增长放缓，各大城市吸引人才（人口），放宽落户限制，加入对人口特别是年轻人口的争夺战是很正常的。
但自从成都放开落户促进了楼市火爆的先例一开，人们往往把落户政策放松往往跟放松限购，刺激房价联系到了一起。
对外来野蛮人的恐惧促使人们加快了入市的步伐，天津10倍的放量就是人们恐慌心理的反应。
而重庆，仍然保留他的矜持，还有着直辖市的高冷。除了像北京上海一样提出了针对高端人才的吸引政策，对普通人才的落户政策并没有大的变动。
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其实，重庆的落户政策本来就比较宽松，在重庆有工作,专科学历就可以落户。但经过这番人口争夺战，其他城市没有工作的要求，只要有一定学历就可以落户的简化程序的政策让重庆的落户政策看起来更严格了。
当时，重庆楼和其他公众号一样，在其他城市展开政策攻势的时候替重庆着急，有人口就有未来，重庆人口基础薄弱，更应该跟其他城市争一争。
现在看来，盲目吸引人口落户，除了刺激房价之外，并没有显现出多少有利的结果。
成都户籍人口大增，但常住人口一样疲软，全民**争抢一二手房价的巨大价差已经创造了历史；西安把人吸引来了，但子女高考必须回到原籍，“南长安街壹号”的**乱象，更成为焦点；天津发布落户政策以后几度政策摇摆；长沙，我就不说了....楼市中的乱象，政策的频繁变动不但伤害政府的公信力还让人怀疑吸引人才的诚意，是为了吸引人到楼市接盘？还是有其他目的？
如果重庆真像一些二线城市那样一步步没有下线地去把户口当诱饵，现在面对的情况同样是尴尬。
当还没有准备好，按兵不动是的策略。
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近者悦，远者来。
跟落户政策稳住不同，重庆近来的招商引资的力度前所未有，以产业吸引人口，以工作招人，以环境留人，配套做足，重庆对外来人口的吸引力自然会提高。
重庆是个不排外的城市，无论从抗战时期的外来人口大爆炸，还是建国后三线建设时期，外来工人占到人口的四分之一，到如今的重庆，从新疆到东北，从中原到沿海，外地人越来越多。你或许会说重庆人讲普通话的人太少，但我鲜有看到本地人有任何歧视外地人的言语和行动。开放与包容是重庆的特质。
千里为重，广大为庆。
重庆，志在远大。
重庆，长江工商业重镇，西部直辖市，国家中心城市，即使在直辖之前的1990年，重庆的GDP仅仅排在内地的上海北京之后，沿海城市崛起后，重庆虽然排名下降，但都没有出过前10大城市。
重庆现在的地位，应该在天津之上，在直辖市中排第三。一般的省会城市，往往集全省之力来发展。重庆不能陷入同二线城市竞争的泥沼中不能自拔，它是直辖市，是面对的。
重庆楼认为，此轮人口争夺战，重庆已经没有了先机，再跟进的意义不大，不能再去拼底线了，反而造成楼市的不稳，等产业基础打好，另辟新路，人早晚会到碗里来。
未来的重庆，是人民的重庆，是世界的重庆。
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房价只不过是城市发展的副产品，城市建设搞好了，房价自然会上升。我们虽关心房价，但更关心这个城市的未来。
针对这一轮房价来说，我只能说重庆的内在动力太强了。
土地供应、信贷、人口，这是人们所说的三要素。
看看重庆的土地供应是成都的几倍，信贷之严厉领先，没有出台任何大规模人口吸引政策，重庆楼市的表现还如此。
吸引落户这张牌还在手里没打，土地供应，限购，房产税，公租房，信贷，无论是促进健康发展，还是抑制过快增长，重庆手里的牌很多。
跟出台了许多眼花缭乱的政策，就是不从土地供应、信贷和人口进行调控的城市比较，重庆的调控政策没有任何值得质疑的地方，调控房价，重庆是认真的。
至于不限购，已经与房产税和公租房对冲。
如果重庆房价还在增长，那是自然增长，是对重庆未来发展的期许，是跟随重庆的一颗雄心在推动。
本文来自于重庆楼微信公众号。
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