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据小奶爸了解，****不论是在2017年**排行榜上，还是家长口碑榜里，都是名列前茅。对于渝中******，我是不会放过的。趁着重庆夏天还未完全到来，我也特地去探访了一下****。
重庆****除了**外，有三大**，其中重庆天地、重庆首地的****属于私办**，****融创**属于****。小奶爸本着**的原则，对于**，也只看****。从最近公布的部分**招生简章了解到，重庆天地人和****2018年学费上涨到了12000元/学期，一年24000的花费，对于大部分家庭来讲，还是非常高的，买房难，**也贵。
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小奶爸今天就给大家推荐******（**）**，九年义务**，实惠又给力。重庆市渝中区****创建于1943年，至今已有75年。**先后获得“中国书法兰亭**”“绿色**”“”语言文字示范**”“重庆市首批示范**”“重庆市十佳****”等50多项国家和省部级荣誉称号。可以说是荣誉累累，有着光辉的**历史。
历史是一种传承和积淀，文化是一种熏陶和感染，这也是小奶爸为何喜欢**的原因之一，这样对于自己小孩来讲，不仅是一种学习，也是一种传承。从师资力量上来看，渝中这几大**都不分伯仲，****现有特级教师14名、正高级教师1名、高级教师15名、一级教师94名、市区级骨干教师63名、渝中名师8人、五一劳动奖章获得者2人、享受国务院政府津贴者2人、省部级劳动模范4人、教师3人、少先队辅导员3人、重庆市有突出贡献的中青年专家1人。
****和****的对口**都是四十二中，与人民**相比不足的是，人民**有重庆6中（求精**）部分**名额。从****资源来看，有保障。****的**资源紧张，对于渝中区的幼升小**政策来讲，要求**，以及**资源比较紧张的，****是6年轮一回，即使是合法二胎，也会这样。所以提醒大家在购买二手房时，要再三确认自己小孩到了**年龄，购买房源是否有****名额。
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****位于渝中区**43号，大礼堂附近。****的招生范围为：**1—43号(单)、2—72号(双)、张家花园191—205号(单、双)。****的**资源很紧张，小奶爸在链家上面少有看到房源，而从当地门店才找到经纪人帮忙了解房源。小奶爸这次跟着经纪人看了三个小区三套房源，都是只有使用权的房子，没有产权。
从经纪人口中了解到，使用权的房子是属于房管局的，不用交契税，但需要收取500元/㎡的过户费，未来还要收取很少的租金。未来出现拆迁时，可能会按70%房主，30%房管所所有，而且据介绍，使用权的房子要求全款。小奶爸试图想找到有产权的房子，但是经纪人介绍有产权的都卖得很快，如果有朋友想让孩子******，又想买有产权的房子，找几个专属的经纪人帮自己盯着吧。
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小奶爸看的个房源分别是位于****旁的一栋楼梯房，看门牌位置是**19号。从**到房子，就只有几十米远，位于**的一侧，上下学非常方便。
>>>>房源：【51㎡/83万】
小奶爸看的这一套使用权房源是2室1厅1卫的户型，房源位于8楼，采光不错，客厅和主卧临**街道，支路的噪音应该影响不大。虽然上面说的面积只有51㎡，但是房子的整体空间看起来很大，简单装修，如果要自住陪**的话，自己还得花一笔钱好好装修一下，从年代上看，装修已经很久了，家具也非常老式和破旧。
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小奶爸看的第二套房源是位于**13号的星都花园，星都花园是2005年建造而成的，板式结构，位于****一侧，距离300米左右，步行**很方便。小奶爸从下面走过去，看起来是一栋单体的独栋楼，楼里没有内饰，看起来有一点脏乱差。
图片来源：兔博士查房价APP
从兔博士APP上面来看，星都花园并没有成交，而其它单体楼，具体小区小奶爸也不知道名字，所以也没法查询到具体的成交和情况，不过从版块来看，版块的平均总价在120万/套，3月均价在12690元/㎡，老破小的**单价稍高可以理解，从版块成交来看，房源从3月环比2月下降了3%，区域的二手房成交下降还是明显，到了金三银四更是如此，到了4月份数据出来之后，我们可以判断的数据可以更多。
>>>>房源：【43㎡/80万】
小奶爸看的这一套使用权房源是1室1厅1卫的户型，客厅有一个小隔断，隔了一个儿童房间，看起来客厅还是挺大的，主卧整体看起来也比较大，只是客厅朝向于北区路的主干道，会有一点吵闹，整个房间都是简单装修，家具老旧，自住环境很一般。
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小奶爸看的第三套房源位于**48号，天天幼儿园旁的一栋楼梯房里，从****走过去，从通泰大厦旁穿过街道往上步行300米左右就到了，整个小区位于支路里面，看起来比较幽静，小半坡上面。
>>>>房源：【47㎡/72万】
小奶爸看的这个使用权房源位于6楼，采光看起来不错，是一个2室1厅1卫的户型，房间整体看起来比较大，简单装修，看起来很破旧，自住陪**的居住环境不好，不过小区位于比较靠内，噪音比较少，居家比较安静。
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从****这一路看下来，小奶爸目前还能看到的只是拥有使用权的房源，从产权角度来看，也从经纪人那里了解到，产权房比较受欢迎，购买率也大很多。所有小奶爸觉得，如果能购买到产权房肯定是优先的，以后就算是自己出手卖房，周期也会更短，使用权房如果遇到拆迁或者纠纷时，可能会有更大经济风险，对于**影响不大。
从兔博士APP上面来看，****区域周边版块的房源下跌套数，3月环比2月下跌3%，整个区域的房源销售情况很好，对于老破小来讲，**的优势出售，还是非常可观的，对于想买人和小区的孩爸孩妈吗，还是持续关注比较好，房源稀缺，不可多得。
重庆兔博士
2018-06-06 09:28:29
