重庆第三十站，礼悦江山

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第三十站，金科礼悦江山，今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘，买房先看房，今天天狼来到北区，备受重庆购房者关注的北区，北区板块也比较多的，目前极大购房者受到关注板块照母山，悦来，九曲河，中央公园，礼嘉，尤其是礼嘉陵，在改善方面受到很多购房者关注的，那么今天天狼来到重庆礼嘉组团，那么今天天狼要趴盘是谁呢？在重庆这盘也是比较有名气，金科，虽然礼悦江山是联合操盘，但是金科操盘能力还是比较稳妥的，具体我们一起来看

金科礼悦江山占据面积61920平方米，建筑面积11454平方米，当然这个不是**，**他超低的容积率，只有1.8，可以说在改善住宅产品里面，算是比较好的了

交通先行

在交通方面，从区位上可以看到，交通还算比较便利，虽然距离轻轨站6号线距离有点远，目前出现主要依靠公交出现，在交通方面现在短期内确实存在一定不便，根据天狼实地走访来看，距离金通大道公交站不到1公里路，虽然现在金通大道在调整，但是公交出行方面还算便利，距离小区大概1公里范围有一个加油站，对于有车一族而言还是比较方便的

**随后

从沙盘上也可以明显看到，礼悦江山规划的**距离目前首开5号和9号楼不远，实地走访来看，大约5左右不到，时间上看**还是比较方便，但是由于对面就是嘉和社区，两个小区之间距离不是很远，小孩子独自**有点不太方便，因为车流量也是比较乐观的

商业紧跟

在商业方面确实比较有优势，本身金科自带社区商业，那么在现在嘉和社区就有已经成型小型社区商业，吃饭，买菜这些还是比较方便，超市也有，日常生活是非常能够满足需求，特色餐饮有三家，那么在3公里范围有大型商圈，龙湖滨水商圈，商业配套还在3公里黄金配套圈，这是礼悦江山优势之一

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

礼悦江山项目具有三大优势

，低密度优势

第二，商业优势

第三，品质优势

礼悦江山天狼认为，在礼嘉板块而言他优势在于安静，由于礼悦江山项目是纯改善项目，更多考虑的自然景观环境和安静度，那么金科礼悦江山项目坐拥三大公园，对于饭后而言是一个不错去处，那么评判能不能住的标准，有一个很关键因素，那就是商业因素，吃饭是最重要，而礼悦江山项目在商业方面是比较完善的

项目劣势：

，配套不太完善

第二，业态比较单一

那么接下来该看户型

礼悦江山面积区间79到111，主打改善户型，尤其是三代同堂，那么天狼今天分析94平米的这个户型

优势：

，全景的玻璃幕墙，这个优势在于什么呢？亲自自然，本身改善产品，对于自然景观环境要求就是比较高

第二，主卧设计，动和静静完美集合，而且可变力度也比较大，充分满足男女主人各自的需求

第三，可变的横厅设计，极大增加居住的品质

劣势

，过道进深相对比较长

第二，厨房占据面积稍大

天狼认为礼悦江山这个项目，在目前礼嘉组团而言，还算的上是一个比较高品质的改善宜居区了，在1公里范围内，具备小型商业和公交，在3公里范围内，具备大型商业和和医疗，那么更大娱乐设施欢乐谷基本5公里范围内，整体来说3公里黄金配套圈里面，具备交通，商业，医疗，**四大属性，那么同时兼备3大公园绿化属性，因此天狼个人认为礼悦江山项目在礼嘉范围，自住还是可以的