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百城千盘|重庆第二十四站金辉御江府

天狼说地产 2018-05-16 21:00:41

最近很多的购房者一直都在问天狼,重庆XXX楼盘怎么样,值得购买吗?我该在重庆哪儿买房,天狼从今天开始就加一个项目,实地评测,百城千盘 | 重庆第二十四站金辉御江府,那么今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘,高层户型,永远都是刚需关注的焦点,天气也越来越热了,刚需看房也有很大不方便,天狼认为买房先看房,有了明确目标,再行下手,那么天狼给购房者带来一手信息,那么今天在南区,天狼依然趴刚需户型,主打刚需户型,那么这个盘位于南滨路上,风水位置也不错,亲水,那么这个盘就是金辉御江府

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辉御江府整个项目占地约127487平方米,建筑面积548575平方米,可以说在南滨路这一块,是一个比较成熟而又优质一个大盘了

交通先行

在交通方面,可以说金辉御江府还是比较方便的,距离轻轨站铜元局站有2公里的距离,步行大约需要20分钟左右,根据天狼实地走访来看,还是比较远的,公交车还是比较方便,有多条路线公交站,出现还算可以,当然有轻轨更好,只是这点金辉御江府不具备优势

教育随后

目前金辉御江府项目,学校划分是川益小学,距离本项目大约时间需要步行10分钟到15分钟分钟左右,相对而言还是比较方便,从天狼实地走访来看,当然由于成熟区域,车流量也是比较大,小孩子独自上学不太方便

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商业紧跟

可以说这是金辉御江府很大的一个优势所在了,不管是位置这个现在售楼部铜元商业街还是永辉超市,在买菜方面具备两大优势,一个是年轻人喜欢超市,一个是老年人喜欢菜市场,买菜方面都是比较有事,金辉御江府这个楼盘,可以说在商业方面,金辉御江府具备很大的优势,当然距离完美一大一小而言,肯定是有差异的

我们来看看项目情况了

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金辉御江府项目具有三大优势

第一, 精装优势

第二,商业优势

第三,社区优势

这里值得强调是,金辉御江府项目,在这个社区打造非常用心,健身平台,流水瀑布,自建公园,有氧跑道,可以说社区里面在配套上考虑充分的考虑了业主需求,给业主一个完美的家,另外一点值得注意,就是金辉御江府精装设计,充分考虑业主生活习惯,从心出发,给业主提供一个更高品质的居住环境

项目劣势:

首先是变电站劣势,根据置业顾问讲解来看,由于金辉入住率增高,用电超负荷,那么因此考虑整体需要,所以建了一个小型变电站,那么金辉御江府项目距离变电站距离不算近,通常这种小型变电站超过400米,基本就是没有伤害的了

第二,公共步道,市政路,但是这条路基本业主回家使用的,噪音方面影响比较小,只是在修建过程会产生一定影响

第三,金辉项目本身属于很大一个盘,他的后期规划比较多,因此在规划没有全部完成之前,可能有一定影响,另外就是公厕设计,但是这个方面影响是比较小的

那么接下来该看户型

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金辉御江府面积区间70到120,主打刚需和改善户型,业态非常丰富,那么天狼今天分析118的户型

优势:

第一,动静分区比较明显,户型方正

第二,玄关设计,增加了隐私性

第三,大的景观阳台,一览中庭美景

劣势:

第一,虽然套内118设计了4房,但其实真正可以用于居住,只有3个房间,剩下只能作为书房使用

第二,由于精装因素,双卧都采用马桶设计,对于习惯蹲便购房者而言,短期之内,有一个习惯过程

第三,厨房相对比较小,双人同时操作,会显得比较的拥挤

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在整个南滨路板块,成熟高品质社区不多,尤其是在精装开始逐渐流行的态势下,非常考验开发商的设计能力,那么金辉御江府这点不得不提,尤其是很多小细节方面设计,充分的考虑到业主需求,厨房具有冷风机设计,充分考虑重庆炎热的夏天,指纹+密码锁设计没有什么好谈,这是很早之前就有了,在卫生间设计,有很多贴心小设计,方便女主人,可以说这是金辉御江府很大优势所在,充分从居住角度出发来设计产品

天狼认为,金辉御江府项目在南岸区而言,居住品质还是比较高的,当然在价格上确实有一些小贵,当然这个买房其实和这个买东西是一样,一分钱一分货,另外轻轨优势不明显,但是商业这个属性是比较占据优势,因此对于喜欢南岸区这个朋友,又不要去茶园买房,南滨路上金辉御江府是值得你参考的对象

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