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重庆市一季度住宅新开工1277万方,同比增近9成!

重庆买房那些事 2018-05-16 10:23:29

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目前正在买房或准备买房的市民请关注重庆市统计局公布的以下数据!

1-3月,我市房屋新开工面积1704万平方米,同比增长74.7%;

其中住宅新开工面积1277.1万平方米,增长87.1%。

这组数据说明什么?

本轮房地产开发周期结束后,有大量的商品住房将涌入市场,到时可供选购的房源也将大幅增加。

近日,重庆市统计局公布了2018年1—3月重庆房地产开发和销售情况,我们通过数据来看看目前房地产市场到底是个什么状况!

关键词:开发投资

一季度住宅投资543亿 同比增14.5%

数据显示,1-3月,重庆房地产开发投资798.12亿元,同比增长7.8%,增速比1-2月提高2.5个百分点。

其中,住宅投资543.50亿元,同比增长14.5%,增速比1-2月提高7.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

有业内分析人士认为,在2018年高标准的新项目建设热潮带动下,全市房地产开发品质显著提升,房地产投资强度相应增加。

关键词:新开工面积

前3月住宅新开工1277万平米 同比增长超8成

据统计,2018年1-3月重庆市房地产新开工1704万方,同比增长74.72%。

其中住宅新开工1277.1万方,同比增长87.13%。目前,重庆主城核心区域供应短缺现象较为明显,开发企业补库存意愿增强,新开工规模大幅上涨。

同期,房地产开发企业房屋施工面积21596.23万平方米,同比下降1.2%,降幅比1-2月收窄3.1个百分点。其中,住宅施工面积14008.60万平方米,下降1.0%。

此前,重庆市房地产业协会会长周平也曾表示,土地供应到形成住房供应有一个周期,以往的土地供应正在形成当前有效的住房供应。今年一季度,主城区住宅用地供应同比增长62%,这为今后的住宅市场供应提供了坚实的保障。

关键词:房屋销售

一季度商品房销售量1571万平米

今年1-3月,我市商品房销售面积1571.57万平方米,同比下降1.5%。其中,住宅销售面积下降1.1%,办公楼销售面积下降1.0%,商业营业用房销售面积下降4.1%。

总体上,我市房地产销售面积基本处于稳定状态。据了解,当前市场购房者热情高涨,开发企业库存备货房源不多,导致成交面积小幅下滑。

附注

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

2.统计范围

全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月(1月份除外)进行全面调查。

来源:重庆房地产杂志

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