房天下 >   资讯中心   > 天狼说地产 >   正文

手机看新闻

重庆楼市4月份综述,刚需梦断4月

天狼说地产 2018-05-02 23:34:23

金三银四,历来都是楼市关注焦点,可以说金三银四表现很大的程度上决定楼市今年的走势,某个层面也可以看到楼市全年一个大体的轮廊,金三银四的重庆楼市不可谓不疯狂,目前有关重庆楼市传言是满天飞,尤其是关于价格传言,这点很多的购房者都在问小编,小编想说关于价格传言都是不靠谱的,房住不炒这个基调是楼市未来的基调,在长效机制没有出台之前,短期调整基本是不会放松的,对于四月的重庆楼市,小编认为刚需梦断的4月份,具体我们一起来看

首先,来看成交量方面根据三楼地产咨询统计的数据来看,在3月份重庆楼市成交总量在20000套出头,均价在10000左右,那么4月份是18000多套,整体对比三月,成交量有所下降,但在价格方面不降反升,均价在11000多左右,那么在整个4月份备受关注渝北区,江北区,渝中区,几乎陷入一房难求局面,大量的购房者纷纷入市,其中备受刚需关注渝北区,价格已经奔向15000大关,那么从各区的价格来看,4月份价格均有所上涨

第二,从供应方面来看,在金三银四之后,热门区域刚需户型开始减少,热门区域开始主打改善户型,从三楼地产咨询公布的数据来看,在4月份热门区域密集的供应刚需户型之后,在接下来5月份和6月份基本主打改善户型,在4月份100多个楼盘开盘当中,北区四大天王板块,尤其是照母山,中央公园,礼嘉去化率相当明显,各大楼盘去化率基本达到90%以上,尤其是照母山板块新房和二手房齐头并进,在三北区域,渝中区和江北区高不可攀情况下,渝北区一房难求态势,虽然还有巴南,还有蔡家,还有璧山,还有茶园,但北区是置业,买房不是买白菜,无数刚需梦断四月

第三,从整体上来看,重庆房价在2017年和2018年连续重拳出击之后,房价整体走势非常平稳,涨幅回落高达29%,开发商也确实非常寒冷,尤其是在资金链上,很多开发商采取另外一个招数来缓解,就重庆楼市实际态势而言,开发商采取应对策略,让很多刚需欲哭无泪,验资大行其道,在4月份,很多刚需非常纳闷,为何楼盘已开?我还不知道消息,其实问题就出现在验资这个环节,说白了,被淘汰出局,开发商优先通知全款客户,不限户型的客户,最后才是按揭客户,但在楼市资金水龙头全面收紧情况下,良好征信+良好职业,也就是传统说法铁饭碗说法,公务员,事业单位,世界500强成为开发商的客户,但刚需在这一环节明显不占据优势

对于刚需的购房者而言,四月份无疑是梦断的4月,眼下楼市开始进入传统淡季期,在高速狂奔金三银四之后,重庆楼市迎来一个短暂休息期,但是对于刚需而言,无疑是一个悲观的局面,根据三楼地产咨询统计的数据来看,在5月份,高层房少之又少,尤其是置业北区,可以说在5月份,刚需依然是为房而愁一月

以上文章为本人原创,特此声明

今天是308天

11.jpg

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈