重庆4月份最后一周房价出炉，刚需入市明显

今天三楼地产咨询公布了重庆地区4月份最后一周房价，可以对于各方而言都是比较满意的，开发商完美收官4月，购房者也买到自己满意的房子，在最后一周，重庆供应相对充足，高层，洋房，别墅，大平层，业态非常丰富，完美实现满足首套刚需，支撑改善需求看，遏制投资炒房，那么具体情况，我们一起来看

首先来看新房数据，尤其是重庆全民打新房情况下，新房是购房者关注焦点，没有之一，那么在重庆最后一周一共有7662套房源入市，其中70个盘进入楼市，密集供应，那么高层房源有22个盘拥有，占比率为31%，改善盘有36盘拥有，占比率为51%，剩下是别墅盘，那么从楼盘分布来看沙坪坝区，北碚区，巴南区刚需盘居多，改善盘渝北区居多，从房价方面来看对比第三周有一定程度上升，就成交量总体而言，对比第三周环比上涨105%，由于临近五一，成交量有所加大

大众制图+三楼数据，三楼制表

我们在来看二手房方面数据，在重庆4月份最后一周，从各区均价来看，除了北碚区微弱上涨之外，主城能九区当中其他八个区价格均为下降状态运行，那么在购房者关注焦点板块上，热门区域当中江北嘴出现一定程度下跌，其他热门板块微弱上涨，根据三楼地产咨询统计的数据来看，其涨幅力度也只有60元一个平米，北碚区，其他各区二手房方面基本上涨在5到10元一个平米之间（热门板块价格参见下图）

大众制图+三楼数据，三楼制表

最后，我们来看三楼地产咨询首席分析师对于重庆第四周房价的解**，三楼地产咨询首席分析师认为，重庆第四周房价从房价和成交量上来看，均出现一定程度上涨，这主要原因在于五**长假来临，部分外地资金进入重庆，那么在加上开发商供应量相对比较大，尤其是小长假来临，很多购房者有了足够时间出来看房，一定程度上推动房价上涨，但就整体趋势而言，重庆还是处于一个平稳运行状态，在重庆第三周房价涨幅回落高达29%，虽然在第四周价格出现了上涨，但是上涨力度并不大，只有25%左右，那么拉长尺度来看，算上周和第二周数据，重庆在4月份房价基本是微弱上涨，那么从具体楼盘成交来看，各大楼盘高层去化率基本都在90%以上，可以看到刚需入市非常明显，越来越多刚需开始进场买房

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