百城千盘 | 重庆第二十一站中海九龙天颂

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，百城千盘 | 重庆第二十一站中海九龙天颂，那么今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘，今天天狼趴的是主城九区当中遗忘一个区，九龙坡区，尤其是在重庆一路向北情况下，主城九区当中内环以内九龙坡区似乎被人忘记了，当然不可能否认九龙坡区确实被遮挡许多，耀眼渝中基本把他光芒给遮挡了，可以说九龙坡区不上不下的，前有渝中，后有沙坪坝，九龙坡区处于一个非常尴尬位置，那么主城内环以内，高品质住宅日益稀缺今天，中海九龙天颂就在这样态势诞生了

中海九龙天颂整个项目占地约46700平方米，建筑面积180000平方米，绿化率32%，容积率3.1，2梯4户 配比，在成熟区域内可以说稍有低密度居住区，三公园环绕

交通先行

居然呀，任何情况情况都离不开交通因素，尤其是主城区范围内，随着生活水品不断提高，私家车也越来越多，那么在这个态势，轻轨独特优势就显示了出来，不得不说这是九龙天颂一个劣势所在，出行相对有那么一些不太方便，不是一个完善而成熟交通网络

**随后

在**方面，中海九龙天颂，配备了渝高**和彩云湖**，根据天狼实地走访来看，距离彩云湖**大约距离1.5公里左右，小孩子独自**有点不太方便

商业紧跟

在配套方面，天狼强调过多次，配套通常为一大**组成，大商业就是传统商圈房，不需要做车，开车，步行即可达到，那么对于这样大型商业有当然好，没有也无所谓，对于改善住宅而言，大隐隐于市才是一个选择，远离商圈，但又靠近商圈，那么在小商业方面主要看什么呢？周边是否有小超市，小卖部，小餐馆，菜市场这些，满足日常生活的需要，那么对于中海九龙天颂，距离家乐福不远，买菜还是比较方便，当然老年人比较喜欢菜市场，这相对要远一些，根据天狼实地走访来看，距离菜市场距离差不多在1公里左右，相对还是比较远，但是路况平坦，不用爬坡上坎

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

整个中海九龙天颂坐落彩云湖居住区核心位置，根据置业顾问介绍来看，中海九龙天颂3个公园环绕，彩云湖公园，巴国城公园，石竹山公园，那么距离最远彩云湖公园，巴国城公园和石竹山公园距离比较近，适合饭后散步，有氧生活，都市桃园，这是天颂项目的优势所在，大隐隐于市，强调一个宜居生态的居住环境

项目劣势：

作为高端项目存在，天颂项目价格定位本身就比较高，位置确实比较方便，但是天颂项目对面加油站和医院极大拉低高端项目品质，谁也不想紧邻加油站吧，距离医院太近，某个角度而言，是不太利好，这是天颂项目的劣势所在

那么接下来该看户型

中海九龙天颂项目面积区间72.84.95三个户型（精装），主打改善型住宅，其中84三面采光，95板式结构，那么天狼今天分析一下72的户型

优势：

动静分区比较明显，户型方正

玄关设计，充分保证了隐私性

主卧飘窗设计，很多购房者觉得可能没有太大新意，但是天颂项目这种飘窗设计有着270°超大视野，更多去亲近自然

接近14个平米儿童房设计，给了小孩子更为独立一个空间，伴随他成长

劣势：

72的户型书房采光度不够，采光方面有影响

单卫设计，在多功能化的今天，尤其是这样高端户型，单卫设计降低品质

最后来说价格方面，这是很多购房者非常关注的焦点问题

2万多一平米价格，在九龙坡区这个价格到底值得不值得呢？

2万一平米房价，在重庆来说，算的上中高以上的房价，那么就地段位置优势而言，可以说这个价位相对比较高的，那么在九龙坡区地段，这样价位对比楼盘相对比较少，那么我们采取主城区，尤其是梯队对比，江北融景城，渝中万科重庆天地，渝中融创白象街，那么天颂项目有没有优势呢？有的，主要优势就在于三公园环绕，这点是天颂项目的优势所在

天狼认为就当下的重庆市场而言，中海九龙天颂项目在九龙坡区这个范围内，宜居度相对还是比较高的，主城区天狼强调过，主城区，尤其这样高宜居度项目比较少，融创国宾一号算一个，但是有多少呢？在重庆，每个区位都有那么一群人，对于居住有极高的要求，天颂项目在九龙区而言，是有极大优势的，对于喜欢九龙坡区的朋友，而且希望内环置业朋友，天颂项目是值得你参考的对象