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2018买房记 | 终于买到房,然而我并不开心

好房上上千 2018-04-16 11:00:32


《少年派的奇幻漂流》:每个人心中都卧虎藏龙,这头卧虎是我们的欲望,也是我们的恐惧,有时候我们说不出它,我们搞不定它,它给我们危险,它给我们不安……

文/邦先生(公众号:好房上上千

楼市的真实情况到底怎样?只有买了房的人才知道。

是不是悄悄开盘,悄悄卖光?

是不是通宵排队、到处托关系?

是不是要在置业顾问面前演戏还要给茶水费?

是不是全款优先,按揭靠边?

刚需还能买到房吗?

2018年的买房经历,真的值得记录。以下为两位粉丝的买房经历,可以从中一窥楼市部分真相。他们又骂又买,完全控记不住他们季己。也欢迎你后台留言,吐槽你的2018买房故事。


一个重庆人在成都买房记

新房、二手房买不了,全款抢了套公寓

小A  30岁 新媒体主管

买房过程:3个月

去年底,女友从重庆跳槽到了成都。去了外地,首要解决住的问题,最好的办法是住长租公寓,比如冠寓、泊寓这种,又方便又安全。无奈女友那个说起来高大上的外资公司,位于偏远的龙泉驿,完全是个乡下,根本没有长租公寓。

正好那段时间成都楼市热得发烫, 所有人都在谈论「房事」,我去成都跑了几趟,也遭感染了,就想着干脆在成都买套房吧,先住几年,省了租房费用,说不定还能赚点钱。

于是就开始看房。我们手头有40多万现金,想着买个小房子付个首付总行吧?哪晓得成都房源紧俏,看了好几个盘,都说没得房。好不容易找到个有房的,却被告知全款优先。200来套房,登记的已经有四五百人了,哪里轮得我们?

只好去看二手房,不料二手房价格比新房还高,一天一个价,几乎所有卖方都要求全款,看来看去也没有合适的。

年底的时候,成都终于实行摇号了,按揭也有机会了,忙不迭地去登记,一问:即使摇到号买到房,也要2年半之后才能接房!

和女友灰溜溜地从售房部出来,突然看到旁边一个楼盘有一套二手公寓在卖,户型小、总价低、精装现房,这不正是我们找的吗?赶紧联系卖家,两个小时就谈拢了,建面60多平米、45万、全款一次性付清。

一个星期后,女友搬进了新家。那时刚刚跨年,我为她举行了一个搬家仪式并预祝我们2018年发大财。

老实说,到现在我都觉得自己傻:一是买了套公寓来自住;二是居然全款一次性付清。不是我不想买住宅,买不起;不是我不懂按揭买房,卖家不干。

(买房有没有好处呢):有。女友在成都终于有了自己的小窝。

邦先生点评:要是早知道这个故事就好了,也许会给重庆购房者一些预警,没过几个月,这股抢房风也吹到了重庆。那是不是意味着,重庆很快也要实行公开摇号了呢?


找关系买房居然找到了「皇上」!

论我是怎样从预算100万撑到200万的

小B  37岁 广告公司高管

买房过程:4个月

当初我只想买个二手房,预算总价100万,最后不知怎么变成了200万的新房。多吓人!原来钱也跟时间和乳沟一样,挤一挤总会有的。

去年12月我开始想买房,也是周围的人都在买房,看着心慌。想到自己还没自住的房子,那不如买一套吧。二手房都看了若干套了,因为春节前新上房源少了,打算春节后再下叉。1月初,看到一条中介发的新房信息。

「渝北某楼盘即将开盘,套内单价1.2万。」

这个价格跟周边的二手房有四五千的价格倒挂,买到就等于赚了50万!当即就约了朋友周末去看房。登完记后,我就心安理得在家里等置业顾问通知。

我算了笔账,100来平米的房子,总价150万,首付4成60万,借一借,可以实现。到了月底朋友给我发了一视频,说人家已经开盘了,怎么没通知我们?!

我懵圈了。后来得知,200套房源1000人办卡,我们连VIP卡都没办,怎么会通知我们呢?

3月份这个楼盘要推新房源,还是有点不死心,这次满世界找开发商内部关系。

不知幸运还是不幸,找到了,并且得到内部消息:这次只比上次开盘贵两三千块。这时总价已经到了180多万,首付75万了,想想再撑一撑,也许得行。

临近开盘了,得到一个消息:一次性付款优先,且全款客户基本上覆盖本次200套房源。我都绝望了,反而是我找的关系没放弃,直接一个电话打到了开发公司全国集团老大那里!帮我争取到一个按揭名额。

真是高射炮打蚊子。

欠这么天大一个人情,不往前走也得往前走了。先是办VIP卡(那时才知道,按揭首付5成起),然后是冻结资金。至于房价,直到开盘那天才揭晓,比预期又多了一两千,选房的时候都是懵的:TMD怎么这么贵啊?!按照惯性选了预期的户型,发现总价已经到了200万!首付要100万!

200万买个普通高层,你说我是不是傻?整个过程像是被谁裹挟了。

(买房有没有好处呢):有。当选到房的那一刻,有一种「我终于上岸了」的感觉。

邦先生点评:整个故事听下来,我就赞叹小B有一个讲义气、有实力的朋友。其实中途他有几次转身离开的机会,果断中止,回到买二手房的正轨上去。为何一定要在「新房」这棵树上吊死?说来说去,还是被「买到就等于赚了50万」诱惑。买房自住,就不要跟投资搅在一起,再升值,自住还不是变现不了。

买房自住,如果没内部关系,还有两条途径:一是踮踮脚买改善产品,不用找关系;二是买品相还不错的二手房,不用排队。最近一个朋友买二手房,房东都要求「谁首付高卖给谁」。别等到二手房也像成都那样要求全款,你才后悔莫及。


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END


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