悦来优质地块面市  华侨城携35亿收入囊中

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旁观者清

　　4月4日，重庆悦来板块内今年首块优质综合用地面市。地块用途多样化，集居住、娱乐康体、商务、文化、服务、商业于一体。该宗地起始价总价268800万元，推出楼面价近7000元/㎡。地块一经推出，吸引了新希望+卓越、万科、保利、首创+招商+融侨、中建三局、华润、华侨城等多家企业报名竞拍。最终，华侨城脱颖而出，以35亿元总价夺得该宗地使用权，成交楼面价9114元/㎡。

地块解**

悦来组团

　　该宗地位于悦来板块，区域内生态环境非常好，周边有园博园、悦来会展公园、悦来古镇、张家溪生态谷、中央公园等风景旅游好去处，也有欢乐谷这样的娱乐场所。

地块详情

交通配套：轨道交通便捷。地处轨道6号线高义口出站口，金兴大道与嘉悦大桥相接，通过中环快速干道去往东南方向各区也能速达。

竞品项目：地块周边有融创碧桂园望江府、北京城建龙樾生态城、嘉悦江庭3个在售项目，涵盖高层、超高层、大平层、花园洋房、别墅、合院等多种物业，容积率均在2.5以下。如果不是轨道交通优势，区域内竞争压力较大。

**资源：相较丰富的生态资源，**资源就比较缺乏了。****、重庆**这类吸引购房者的**均在中央公园板块，但均较远，距离稍近的则是板块内的花朝**、悦来**，礼嘉板块的两江****、礼嘉**等。

医疗资源：距离较近的金山医院、礼嘉儿童医院均在5公里开外。

商业配套：除了自身商业规划外，还可以坐享会展城商业，礼嘉、蔡家等大型商业。

地块要求

1. 该宗地分为地质灾害危险性中等区（B区）、地质灾害危险性小区（A区），在地质灾害危险性中等区（B区），竞得人应尽量避免布局顺向切坡、深开挖、高填方等建设项目，减轻引发因素对地质灾害发生可能性的影响并兼顾地质灾害防治；地质灾害危险性小区（A区）规划基本不受限制。

2. 按规划要求C69-2/05地块配置9班幼儿园1处，应独立设置，用地面积和建筑面积均不小于2700平方米，宜接近绿地，有独立院落和出入口，且每班的游戏场地面积不小于60平方米。幼儿园由竞得人出资修建，且在交地后3个月内开工，建设工期为9个月，自竣工验收合格起3个月内，无偿移交渝北区**行政部门。