金三的重庆楼市，炒房撤出，刚需进场

调控风暴不断蔓延，神州大地基本随处可见调控二字，从3月中下旬开始，各地纷纷出台新一轮调控，重庆虽然还没有加入这一轮调控当中，但是可以看到，在利率方面不断在收紧，可以基本锁住资金，但是在调控不断深入的过程中，金三的重庆非常疯狂，网友戏言，越调越买，那么在这一波疯狂购房潮中，支撑着重庆主力是谁呢？我们一起来看

，目前除了二手房之外，可以说新盘在重庆几乎找不到可以针对三无的贷款，有也是极为个别的，但在金三重庆楼市下，尤其是北区非常火爆和疯狂，很多的购房者转了一圈，发现很多楼盘无房可卖，尤其是小户型非常抢手的，大学城，巴南，茶园，蔡家随处可见排队买房人潮，很多购房者还发现，有些楼盘甚至你还没有接到消息，房子就卖光了，但是在这一波购房潮中，外地并不是打主力，甚至可以说基本都是本地在购房的，有些区县为了孩子未来选择出手

第二，2016年，重庆首次进入了大众视野，尤其是2016年下半年，很多外地开始纷纷进入重庆，在2017年1月份，重庆开启调整，新华社在2017年3月份出了一篇文章，标题是坚守民生，强化三端的背后，其中**说明重庆对于房地产市场调控，其中有一组数据有外来购房者由44%下降到23%可以看到炒房势头瞬间被遏制了，2017年9月份重庆首次加入限售大军，正式宣告炒房结束，但是另外一组数据，重庆在整个2017年房价无论是成交还是房价均出现一定程度上涨，那么在今年贷款不断提升，金三的重庆楼市火爆程度远超去年，但在外地购房者撤出，火爆度程度依然不减，很明显是本地购房者在支撑，这点小编说过无数次，自住为主的购房者才是支撑房价上涨最坚实基础，炒房都是泡泡的

第三，我们在来看二手房市场，现在很多人二手房不好卖，卖不掉，更有网友说，我的房子挂出去3个月还没有卖掉，但是你的房子，符合这些属性吗？交通有吗？**有吗？商业有吗？医疗有吗？产业有吗？昨天小编就强调了，买房不是买白菜的，不是什么都不看就买的，你的房子什么资源都没有，谁来买呢？那么符合这些条件资源房子，有多少是拿出来卖的呢？好比你在市区有房，你愿意卖掉，去郊区吗？明显不愿意，你都不愿意，你还指望其他吗？

小编认为，随着自住购房者越来越多选择进场，重庆房价筑起已经完成了，基本没有下降的空间和余地了，自住为主购房者这是房价地基所在，这是房价最坚实基础，网上有网友说道，为了不被挤到巴南去，纷纷下血本购房北区，这句话其实可以明显看到，重庆这一波购房潮是由自住为主的购房者在支撑的，这强化了房价的根基，也完成了筑基,所以，小编认为对于重庆的购房者而言，不要在犹豫和观望了，你的犹豫会直接导致你购房成本的显著增加

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图片来源重庆靓尚e家