三大关键**全线飘红，重庆房价走向何方？

重庆楼市最近很疯狂，很多在重庆的购房者很惊讶，完全不知道，重庆购买力上升到如此的高度，对于重庆房价上涨的，有部分购房者认为这是炒房介入，但是在从2017年开始，重庆重拳出击基本可以说把炒房都给赶出重庆了，在3月份重庆市统计局公布一份数据2017年重庆市国民经济和社会发展统计公报可以说非常有含金量的，很多的购房者没有去看这组数据，可能有些一眼带过，其中有三组数据值得购房者注意

，人口数据，根据重庆市统计局公布数据来看，常住人口为3075.16万人，比上一年增加26.73万人，其中城镇人口是1970.68万人，比上一年提高1.48%，这组数据很能说明问题的，人口不断增加，他说明一个问题，那就是收入在不断提升，收入提升力度越大，人口数量增加也越大，尤其是外来人口，去年重庆外来人口是167.65万人，可以看到随着重庆产业不断升级，重庆越来越大都市化，他吸引力也越来越大，那么这对于住房需求而言，同样也是成正比的，很多重庆房子很多，但是重庆特殊地势，不是什么地方都可以修房子

图片来源重庆靓尚e家

第二，是重庆开发投资，这个判断房价很关键**，根据重庆市统计局统计数据来看，全年房地产开发投资3980.08亿元，比上年增长6.8%。其中，住宅投资2632.88亿元，增长13.5%；那么住宅销售面积是5452.65万平方米，我们假设100平米，那么你可以算算重庆去年卖了多少套房子出去，我们在来看一组数据，在今年1月份和2月份开发投资413.64亿元，同比增长5.3%，这组数据是非常能够说明问题，尤其是2017年重拳出击之后，房地产开发商增速还能保持上涨，说明自住购房者在密集入市，那么同时也说明，重庆房价是没有泡沫，小编不止一次在强调，房价泡沫与否，关键看自住购房者占比多少，很明显，从重庆2017年强有力调控和开发商投资增速来看，重庆自住购房者是支撑着这一波房价上涨主力，这说明需求端旺盛，尤其是改善需求，从金三银四新房销售面积来看，基本大户型打主力，可以看到随着重庆收入不断提升，对于住房品质要求也在不断提升，改善需求旺盛

图片来源重庆市统计局

第三，从上图可以明显看到，支出一个占比，其中住房占据并不高，排名是食，美食之都的重庆，某个角度也能反映重庆爱吃，那么这个数据他说明问题什么呢？说明泡沫几乎是没有的，一个城市房价是否拥有泡沫，其中住房占比是一个比较重要参考对象，同时低居住占比也可以看到潜在购买力旺盛，那么这点从重庆金三银四就可以看到，尤其是有些高层，基本是开盘就卖光，而且半夜开盘非常多的，很多购房者不陌生的，尤其是高层，现在北区市场情况下怎么样，小编觉得很多重庆购房者都知道，不用小编多说，一些热门区域，一房难求，那么可以看到重庆市场火爆，这点在小编今天是的第二点，重庆2018年1月份和2月份开发增速就可以明显看到

因此，小编认为对于重庆购房者而言，不要听信太多空军的话，空军都是毫无实战经验，根本就没有体验买房，根本就不知道市场真实情况，所以对于重庆购房者而言，且行且珍惜，早日上车，重庆的房价你越等，他越贵，重庆未来是世界中心城市之一，尤其是重庆2.0版本打造北区五虎中照母山，中央公园，悦来，礼嘉，尤其是后者三都是低密度居住区，那么重庆未来又是世界中心城市之一，收入是非常可观的，收入不断提高，对于住宅要求也在不断提高，那么可以清晰看到重庆房价的走势，且行且珍惜，早日上车买房

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