今日，重庆市主城区1宗商住用地出让。该宗地位于悦来板块，土地性质为二类居住用地、娱乐康体用地、其他商务设施用地、文化设施用地、服务设施用地、商业用地。该宗地最终被华侨城以楼面地价9114元/㎡，总价35亿元拿下。
锐理数据显示，该宗地由10个地块组成，土地面积为222.49亩，可建体量为38.4万方。地块位于轨道6号线高义口以东，金兴大道以南，目前，地块周边处于开发建设期，建设氛围比较浓厚，项目以西有嘉悦江庭、北京城建龙樾生态城、融创碧桂园望江府、荣安柳岸潮鸣等项目。另外，地块周边有较多已空置地块，离地铁口较近的地块基本被绿色网布遮盖。
除了地块情况，锐理在《规划条件函》中也发现一些地块的打造要求：
1.住宅项目必须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施，配置标准按项目居住户数没100户不小于20平方米(建筑面积)进行控制。
2.地块建筑布局应该以院落围合式布局。
3.地块新建建筑空调系统冷热源必须由区域集中供热系统提供。
另外，《规划条件函》还要求配建社区综合服务中心、警务室、老年人日间照料中心、卫生服务站、社区文化活动中心、菜店、幼儿园等相关配套；以及对天际轮廓线高低走向等作了相关要求。
地块周边处于开发初期 长期发展看好
从生活配套来看，地块周边的基础设施还较少，与一站之隔的国博中心相比，发展仍然缓慢许多，短时间内，商业、医院、**等一系列日常需求还要依托周边国博中心等周边区域。
从交通方面来看，轨道6号线和悦来大道、国博大道、金山大道、金兴大道、同茂大道大幅提高了与其他区域的通达度。可通过自驾和轨道交通快速通达主城各区。
从政府规划来看，作为规划的高端生活重心，板块内住宅保持着低密高端定位。在城市定位上，悦来的定位是会展之城、生态之城、海绵之城、智慧之城、文艺之城。在产业发展上，悦来正在扩展其会展产业，未来将完善会展产业链，形成会展全产业的发展。
悦来板块的项目来看，不论是与地块相邻的融创碧桂园望江府、北京城建栊樾生态城，还是一站之隔的融创国博城、北辰悦来壹号、**资源悦来，均是以别墅、大平层、洋房等高端项目为主。
从地块用途来看，该宗地块为二类居住用地、娱乐康体用地、其他商务设施用地、文化设施用地、服务设施用地、商业用地，土地用途多样。地块要求配建修建完成后，可在一定程度上满足业主的商业、休闲娱乐、文化方面的需求。
竞拍速递
两江新区悦来组团地块位置：两江新区悦来组团C分区C62-2/06、C62-3-3/05、C63/05、C64/05、C65-1/05、C66/05、C67/05、C68/05、C69-1/05、C69-2/05 号宗地
用 途：二类居住用地、娱乐康体用地、其他商务设施用地、文化设施用地、服务设施用地、商业用地
土地面积：148329.5㎡
土地面积：222.49亩
建筑面积：384021.55㎡
容 积 率：2.59
起始总价：268800万元
起始楼板价：7000/㎡
起始净地价：1208万元/亩
保 证 金：134400 万元
公告到期时间：4月3日
成交总价：35亿元
成交楼板价：9114元/㎡
成交净地价：1573万元/亩
成交单位：华侨城
成交方式: 拍卖
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重庆锐理数据2018-04-05 04:51:43
