海南限购加码，有利于刚需买房吗？

整个3月份楼市的调控可以说层出不穷，虽然对比2017年调整密度有所减少，但是在2018年的3月份，各地围绕3个基本点展开更加深入的调整，个基点是房住不炒，第二个基点是满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，第三因地制宜，因城施策，可以说海南这次加码，可以充分看到在房住不炒基调下，房子加速回归居住属性，可以说就调控而言，对于刚需购房者而言是越来越有利了，具体我们从这三个方面来看

图片来源海南省住建厅

，非本省户籍购房者首付不得低于70%，基本可以说相当于全款买房了，此举可以看到是房住不炒这个理念，进一步深入打击炒房，进一步深入打击擦边球现象，维护房地产市场健康和平稳发展，对于海南而言，根据三楼地产咨询相关数据统计来看，海南绝大部分房子基本是外地买家给买走的，那么海南这次限购加码，可以看到，房子居住属性提高一个空前高度，既保障刚需的购房者买房，又全面打击炒房，深入推进房住不炒理念

第二，海南限购加码还有一个很重要一个点，就是五年之约，也就是说买房之后5年之内不得买卖，有购房者认为这个时间比较短，其实5年时间很长了，基本拒绝了炒房介入，炒房他之所以敢炒房，很大原因在于可以做到快进快出，风险很小，但是5年时间极大增加风险，这和创业一个道理，为何我们现在不去创业，反而跑去买房呢？因为创业风险太高了，那么五年之约还有一个好处在于居住属性全面回升，开始逐渐压制投资属性，那么这对于购房者而言，是一个很好事情，不再担忧房价的问题，而是在买房的时候更多去从居住这个属性来考虑房子配置，有利于居住品质提升，正如海南在3月31号调控中所说那样，推动从住有所居向住有宜居迈进

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第三，从开发商角度来看，居住属性全面回升，对于开发商冲击力度很大的，未来楼市不同于以往，随便修房子就可以卖掉了，未来的楼市居住属性占据空前高度，这使得开发商必须深入研究符合购房者需求的房子，从拿地到开发到建设，必须围绕购房者需求而展开行动，那么此举有利于居住品质提升，有利于楼市产品线丰富，从而使得购房者有更多选择的余地和空间，宜居度得到空前提高

因此，小编认为海南限购加码可以说对于刚需购房者而言，尤其是买房以自住为主配置购房者而言无疑是一个福音，从海南调控也可以看到，我们稳定房价的决心，房价告别过去大涨和大落，未来房价走势以平稳为主，在2018年有些城市房价有所反弹，那么从海南此举可以看到，反弹力度比较大城市，基本都会面临新一轮的调控，那么就买房而言，可以说对于刚需而言无疑是一个利好，海南限购加码还可以充分看到，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房基调深入落实化，所以对于刚需购房者而言在未来买房路上会看到更多高品质产品，高宜居度产品，可以说不断调控加码，对于刚需是越来越有利了

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