前文说到2011年重庆主城区规划人口每年增长60万人，实际年均增长才15万人，人与地不匹配是天量供应的原因。
有人可能说土地规划可以不跟人口联系到一起。
那城市建设用地依据什么来规划？凭想像？
你没看2011年的规划表中的列就是规划人口，第二列才对应的用地面积。
其他城市也一样，比如成都市2011年的规划文件中明确写到“人均城市建设用地70平米”，住宅用地当然比这个少很多。
人口是规划的基础，为什么在2011年预计主城人口将每年增长60万？有何依据？
为了多卖地？
那为什么2011年后人口没有跟上，供地面积还不减？
供地多不一定为了多卖钱，2012年供地比2011多了1倍，卖地金额才增长20%。
从另一个方面考虑，供地多，建筑开工就多，GDP就多增长。
房地产可以拉动几十个产业，GDP就被拉动比较快。一般各省市的GDP都比较平均，别的城市GDP增长10个点，你只多拉一个点就显得出类拔萃，年年。
当你去年拿的时候，因为人口没有达标，如果突然来个供地缩减80%，GDP一定不好看。别人就会怀疑，重庆经济不行了？谁谁不懂经济了？所以多供地是惯性，刹不了车。
随着人们观念的改变，不单单以片面的GDP论经济，从增长质量上着眼，供地才能降。
所以，重庆之前的经济是很依赖房地产的，今年经济预计增长8.6%，不去争虚名了，这是好事。
再者，规划能随便改么？国家专门出台了《城乡规划法》，建设都是规划先行，否则是违法。
2011年国务院在批准重庆规划时说，《总体规划》是重庆市城市发展、建设和管理的基本依据，城市规划区内的一切建设活动都必须符合《总体规划》的要求。要根据本通知精神，认真组织实施《总体规划》，任何单位和个人不得随意改变。住房城乡建设部要加强对《总体规划》实施工作的指导、监督和检查。
所以，规划很重要，如果没有新的规划，就一直按以前的规划执行。
如果要改变，就要开始编制新的规划。
下面就看新闻：
1月25日
市规划局组织召开《重庆市城乡总体规划（2018-2035年）》专家咨询会
1月25日，市规划局组织召开了《重庆市城乡总体规划（2018-2035年）》专家咨询会。本次咨询会主要邀请了重庆大学、市交通研究院等相关规划及交通领域的专家，以及市委研究室、市政府研究室、市政府办公厅、市发展改革委员会、市经济和信息委员会、市城乡建设委员会、市交委、市国土房管局、市环保局、市城市管理委员会、市公安局治安管理总队等部门相关处室负责人，对汇报议题进行深度咨询。
市局总规处、市规划设计研究院、中规院西部分院分别对《重庆市城乡总体规划(2018-2035年)》编制工作方案、《重庆市城乡总体规划（2007-2020年）（2011年修订）实施评估》和《重庆市新总规战略研究》的阶段性成果进行了详细汇报。
要求项目组认真总结吸纳提出的意见和建议，并按照以下几方面进一步完善：一是总规修编方案应进一步对标对表十九大会议精神，贯彻落实视察重庆讲话精神，**从重庆的城市定位、人民的获得感、生态优先绿色发展、区域协调、乡村振兴、治理能力提升等方面合理设置专题。二是总规实施评估要加强对现行总规的评估，并进一步评估城市功能的发挥，在现有**体系的基础上细化研究。三是战略研究应更聚焦，各有针对性，要认真吸纳专家和相关部门提出的意见，进一步修改完善。
2月6日
市规划院召开重庆市新总规编制（2018-2035年）工作动员会
2月6日上午，市规划设计研究院召开了重庆市新总规编制（2018-2035年）工作动员会，全体院领导、副总、各职能部门和生产所室负责人及技术骨干40余人参加了会议。
会议首先介绍了新总规编制的背景和已有工作进展，对经市局领导审定的工作方案和专题设置作了说明，并进行了任务分解。会议强调新总规是落实十九大精神的重要工作，按市局安排，院里作为技术支撑单位和总集成单位，责任重大、影响深远，应举全院之力做好新总规编制工作。
最后，会议对下步工作进行了部署：一是全院上下应高度重视新总规编制工作，将之作为2018年的首要任务来抓，按照市局统一部署，扎实推进，切实做好技术支撑工作，加强编制研究及方案集成工作；二是在已有的总规实施评估工作组基础上，组建院新总规编制工作组，下设技术统筹组和各专项技术组，全面保障好技术、人力、后勤工作；三是要按照工作任务分解的要求，加快拟定专项任务书，及时开展相关专项研究和方案编制。会后，全院职能部门、生产所室已按会议职责分工和时间节点要求全面启动新总规编制工作。
3月15日 重庆市新一轮城乡总体规划编制工作座谈会召开
3月15日，重庆市新一轮城乡总体规划编制（以下简称“新总规”）工作座谈会召开。北京市、上海市、武汉市、成都市城乡规划主管部门有关领导和规划编制单位负责人参加了会议。
四个城市总体规划都认真贯彻了党的十九大精神，对标对表“两步走”战略，立足本市实际，提出面向2020、2035、2050年三个重要时间节点的城市发展路线图，并各具特色和亮点。
会上，市领导不时就关心的机动车迅猛增长、人口预测等与参会兄弟城市代表进行了互动，还对兄弟城市的代表就各自总体规划编制情况的全方位介绍表示了感谢，并指出：本次座谈会对我市编制好“新总规”具有重要借鉴意义，市规划局应认真总结、梳理兄弟城市的成功经验作法，结合我市实际运用到“新总规”的编制中。
3月28日
市规划局组织到市级部门对接新总规编制工作
近日，市规划局组织到市级部门对接新总规编制工作。在对接会上，我局进一步强调了新总规是落实党的十九大精神和对重庆“两点”战略目标、“两地”战略定位和“两高”战略要求的重要平台，是引领重庆深化改革的重要抓手，是推进我市治理体系和治理能力现代化的重要保障。
总规处及相关事业单位到市国土房管局对接新总规编制工作。市国土房管局有关负责人表示将积极配合新总规编制相关工作，推动新总规与土地利用总体规划在工作进度、专题研究、组织架构上协同一致，推动“两规合一”。并建议建立市规划局与市国土房管局之间资料共享、成果共享机制，形成你中有我、我中有你格局，保证“两规”协同推进。同时，针对新总规的具体工作安排、工作内容等事宜进行了协商。
新闻不做过多解**了，反正动作很快。
经过一番风雨，相信重庆的新规划会更实在，更接地气，更能反映新时代的理念和精神。我们都充满期待，楼市的新变化....
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重庆楼2018-03-30 22:44:40
