房子多如牛毛，但是以后的买房路会越来越难

现在很多的购房者比较信任空军的话，房价不跌不行的，理由很多，2月份数据涨幅全面下跌，有购房者说北京涨幅均价跌了15%，还有购房者说，现在房子太多了，你看看空置率，很专业的，还有空军比较专业，用数据计算一下，根据涨幅来计算，有些基本腰斩了，但是事实上真的是如此吗？喊了这么多年，狼来了，那么楼市这降价狼真的来了吗？之前小编就说过，空军都是纸上谈兵，根本没有任何实操经验，怎么给你指点呢？你不信专家的话，你起码也要问问你身边买房朋友，他们比空军更有参考意义，可以说未来的楼市，买房路会越来越艰辛，具体我们一起来看

，从城市范围来看，一线城市虽然很多在说人口外流，都回老家，等等，但是这都是一个话题而已，真正离开一线城市，可以这么说都是赚足了钱才离开，现在一线城市门槛非常高，可以说进不去了，那么人口去哪儿呢？新一线城市，这不是回到老家了，这点不用什么数据来说明，这点自己都可以体会到，那么好了，问题来了，房子确实多如牛毛，但是在哪儿呢？三线和四线城市，不是一线城市，也不是新一线城市，根据有关数据计算来看，北京大约有35%人都在租房，那么换算成人口多少700多万，北京房价确实很高，但是700多万，不可能都买不起房吧？这里折射出一个现实就是，房多的地方没人，人多的地方没房

第二，我们来看买房的成本，今天有**者告诉小编，他说我的贷款终于下来，但是利率上浮5.6，5.6%什么概念呢？我们举个例子，贷款100万，之前的利率是多少，4.9，20年计算，月供6500.利息57万，那么现在是多少，月供没有增加多少，6900.也就是一个月物业费，但是利息66万，可房价跌了多少呢？北京买房动不动就是百万起步的，这个不是问题关键，现在我们在抱怨一房难求，房价很高，基本可以说集中于大城市，但是这个大城市本身就注定人多房少，国外发展国家基本都是这样，很多说国外收入高，国外房价低，小编觉得你去国外体验下，国外买房到底容易不容易，不要说的国外大城市买房，跟买白菜一样，随着利率宽松时代告别，可以预计未来高利率时代很平常的，房价本身起点就非常高，未来房价只是涨慢，但是不是不涨，而且又高利率时代，那么买房路会更加艰辛的，所以有专家这样说道，珍惜现在低利率时代，珍惜现在买房好时机

第三，我们来看购房者关注房价方面，现在对于房价而言已经可以说到了一个很高的地步，那么对于未来房价看法，从月初重要会议来看，很多表态基本可以说阐述了这样一个观点，告别房价高增速，但是下跌也很难看到，这里就有一个问题，房价本身他起点就很高，他哪怕微微上涨，都是很大一个涨幅，但是我们的收入，还要考虑钱很毛的问题，好比什么呢？现在100万贷款，利率是5.6，月供6500，对于大部分购房者而言已经是一个很高支出，但是10年后呢？不说10年，5年后，你看看6500支出还高吗？

所以，小编认为房子确实多如牛毛，但是从发达国家已经完成城镇化的来看，未来我们人口会越来往大城市不断集中和聚集，这也是为什么去年租赁同权开启之后，很多开发商非常看好这个市场，租赁市场甚至被称为楼市下一个红海，商人在商言商，红海，红海，利润，利润，没人足够人口，怎么谈红海和利润，因此，小编认为珍惜现在低利率时代，珍惜现在买房好时机，买房还是要趁早

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图片来源重庆靓尚e家