龙兴、礼嘉、蔡家，商铺应当首选哪家？

在“重庆向北”的主旋律下，投资者的眼光也逐渐放到了北区。商铺投资，综合考虑各种因素，到底哪里的商铺更好呢？下面就让我们来看看重庆北区热点板块礼嘉、蔡家、龙兴的发展现状吧。

01 滨水高端商圈——礼嘉

定位：中央商务区，面向国际，充分展现我市作为国家中心城市和两江新区形象品质的国际商贸中心

在售项目：远洋九公子、江山樾、龙湖椿山、龙湖九里晴川等

常住人口：常住人口为30万人左右

土地成交价：10785元/㎡的楼面地价

交通配套：立体交通路网、轨道六号线、国博专线、规划中的15号线

商业规划：大型滨水高端商圈——礼嘉天街

礼嘉天街项目总建筑面积约18万平方米，此外，在龙塘湖的北岸，未来还将建设40余万平方米商业，预计将以低密度、强体验式的创新商业为主，并与南畔天街、已建成的白云湖公园相互呼应，形成“滨水公园+商业公园”、“一半山水一半城”的消费体验。上述滨水商业全面建成后，其体量相当于5个北城天街，未来将成为重庆体量较大、特色鲜明的滨水商圈。总之，礼嘉的商业走的是高大上、国际化的路线，主要满足礼嘉当地群众的消费需求。

02 区域商业代表作——蔡家

定位：以高品质居住、商业商务、科技研发、滨江休闲等功能为主，以山水、文化、康养、智慧为特色的嘉陵江湖新城

在售项目：恒大翡翠湾、渝能嘉湾壹号、万科观承、金科集美嘉悦

常住人口：规划常住人口规模将达到50万人

土地价格：超过8000元/㎡的楼面地价

交通配套：立体交通网络、轻轨6号线

商业规划：打造商业中心轴，与悦来国博中心对望

按照两江新区规划，蔡家组团将打造一条长约5公里的商业中心轴，以轻轨6号线蔡家站和中央森林公园为中心，西至嘉陵江边，与悦来国博中心对望。区别于传统商业，蔡家商业步行街将着力打造生态、绿色休闲型商业，以酒店办公、旅游文化、公园广场和休闲娱乐等现代商贸服务为主。蔡家的商业规划，主要是以蔡家定位为主，打造适宜于蔡家本地人的商业中心。

03 文旅商业新地标——龙兴

定位：先进制造业基地和旅游文化新城

地产项目：黄金嘉年华、绿城两江御园、融创九棠府、龙湖长滩原麓、金科御临河、中航小镇等

常住人口：规划常住人口为80万人左右

土地价格：4040.0元/㎡的楼面地价

交通配套：立体交通路网、规划中的轨道4号线、15号线、复盛高铁站

商业规划：黄金嘉年华与龙湖天街系商业、国瑞两江购物公园共筑龙兴商业中心——“十字金街”

与礼嘉蔡家相比，龙兴在地产项目、交通配套上各有优势，都属于有潜力的区域。对于商铺投资来讲，地段是的基础，到底能涨多少则取决于人流量。

相比礼嘉和蔡家来说，龙兴的突出优势在于它的旅游资源丰富。截至2017年，民国街游客总数量已经累计突破568万，龙兴古镇、际华园等也成为重庆人民的旅游目的地。可以说，龙兴的商铺，尤其是龙兴景区旁边的商铺，不仅是面向龙兴本地人，更多的是面向全重庆人民的。龙兴以80万居住人口居几大热点板块榜首，而楼面价格又以4040.0元/㎡为，实属价值洼地。

商业规划方面，龙兴以黄金嘉年华、龙湖天街、国瑞两江购物公园于龙兴核心形成十字金街。未来将形成龙兴片区业态丰富的高品质商业中芯。