2018年2月,重庆土地市场总计供应8宗土地,吸引了旭辉、招商、协信、中昂、禹洲等多家开发商积极参与,较1月相比,土地市场热度并不见降低。
锐理数据显示,2018年2月重庆市主城区累计成交8宗土地,出让土地总面积为1819.92亩,约占全年供应计划的9.1%,环比2018年1月出让土地面积增加19.2%;同比2017年1月,出让土地面积增加1354.57亩;出让土地可建筑体量约为179.84万方,同比增长229%。
从成交金额来看,2018年2月土地成交中金额约为86.72亿,相较于2017年1月土地成交总金额的17.3亿,同比增长401%;相较于2018年1月土地成交总金额的132亿,环比减少34%。
从成交方式来看,2017年2月成交的6宗土地3宗为拍卖,其余3宗均为挂牌,拍卖占比50%;2018年2月成交8宗土地,其中2中为挂牌,6宗为拍卖,拍卖占比75%,把土地成交情况作为风向标,不难发现2018年2月土地市场的热度较高。
从成交区域来看,不同于1月供应并成交的土地集中在南区的情况,2月供应并成交的土地主要集中在两江新区、渝北区、北碚区、江北区几个北重庆区域。其中,两江新区成交3宗土地;渝北区、北碚区和江北区各成交1宗土地;西区仅九龙坡和沙坪坝区各成交1宗土地。
从板块划分来看,2018年2月共7个板块有土地成交,其中,龙兴板块共2宗地块成交,空港保税港、歇马、沙中心、悦来、龙溪、华岩板块各有1宗地块成交。
从联合现象来看,往常市场上较为常见的房企联合拿地现象在本月并未出现,据锐理了解,本月出让地块的联合主要为拿地后的后期联合。
从拿地房企来看,旭辉和协信各自拿下两宗地块,招商、禹洲、中昂、仙桃数据谷各自拿下一宗地块。另外,本月拿下北碚区北碚组团I分区I18-01/04、I11-01-2/05号宗地的禹洲地产为首次进入重庆市场的外来房企。
从拿地体量来看,协信新增建筑体量82.49万方,成为2月土地市场上获得土地的拿地方;招商和禹洲分别新增建筑体量36.56万方和25.17万方,成为2月土地市场上获取土地量第二和第三的拿地方;另外,仙桃数据谷新增商业体量22.15万方;中昂新增建筑体量9.15万方;由于拍下地块的较为袖珍,虽然旭辉拿下两宗土地,但新增建筑体量仅为4.34万方。
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