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2018年的你即将前往哪个城市置业?(重庆、武汉、青岛、沈阳

重庆新一线城市 2018-02-28 00:09:44

原创 2018-02-24 浮云 

来源:微信公众号 重庆新一线城市


 2018年你将前往哪个城市置业?

上一篇文章讲了五行学,我们只能用于参考,不可形成置业建议。所以,对于即将在图中城市置业的你来说,一定要看看今天的文章:

1、武汉、青岛、沈阳将重点关注。

1、武汉。

中部地区实在太特殊,武汉的地理位置确实很好。

北上渤海湾,东进长三角,南下珠三角,西接成渝。在中国中部,很难再有第二个城市,比它的地理位置更好。武汉自古也是九省通衢,交通极为便利。

所以武汉成为国家中心城市,也是理所当然的。中部地区也确实需要一个中心城市,为北上广深已经承接不下的外来人口分流。

武汉,自然成了新一线城市里面的一个热门候选城市。

另外,武汉的高校资源众多,人才和产业如果能结合的更好一点,那么武汉其实是有希望超越成都、重庆、杭州等城市,成为北上广深之后的第五城。

因此,武汉的房价也继续看好。

2、青岛。

在过去二十年里,青岛这座城市因举办了2008年北京奥运会帆船比赛项目,让国人认识了青岛,享受了这里的阳光,这座城市也逐渐成为了国人网红旅游目的地。不过青岛有点意思,它的GDP发展速度居然一直在山东省会城市济南的前面,这个现象在很多省份比较少见。

其实山东省里经济发展水平都很平均,很多地市的经济发展得都不错,其中以青岛、烟台位列前茅。

2008年北京奥运会的帆船比赛放在青岛市举行,青岛那几年的发展速度是最快的。可正当大家对这座城市心生赞叹时,却因为“青岛大虾”事件臭名远扬,把山东省斥巨资在CC?V上打的“美丽山东”广告费,给打水漂了。好在,青岛城市底蕴深厚,最近三年明显开始低调务实搞发展了。毕竟青岛背靠山东爸爸,省里面近1亿人口,也是青岛的人口流入源,这为青岛未来的发展,也是提供了坚强的保障。

青岛也在近几年顺势抛出了“西海岸新区”的战略布局,以此吸引招商引资,不管最后结果如何,至少这座城市让人看到的是:年轻与活力!所以,青岛也是值得持有的。

3、沈阳。

写到东北的城市,不能不提最近水库上榜率特高的城市:“沈阳”。

这座城市如果展开来说,其实可以写很多。但因好多朋友都推荐了,所以我就不在这里展开了,只说值得购入沈阳的一点理由:

网传的东北地区唯一的:国家中心城市。(尚未确定)

西北地区刚刚确定了西安成为国家中心城市,基本上西北地区的也有了一座中心城市。算上之前的八座:北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州,一共有九座城市获得了这个称呼。

然而国家中心城市是怎么选出来的呢?

先看下面这种两张图:

从上面两张中国人口密度图,我们发现国家中心城市所在的城市,都是人口密度很大的区域:

华北板块2个:北京、天津;

华东板块1个:上海;

华中板块2个:武汉、郑州;

华南板块1个:广州;

西部板块1个:成都;

西南板块1个:重庆;

西北板块1个:西安。

唯独还缺少东北板块、东南板块的城市!

如果说还要选择两座城市成为国家中心城市,那么沈阳厦门是最有希望进入的。

因为东北板块人口密度最密集就是沈阳,因此这也算是持有沈阳的一个理由。

2、重庆、昆明、贵阳很受欢迎。

西南地区房价常年处在较低水准,2017年刚赶上全国房价大涨的势头就被ZF各种“限制”政策,给强行摁下来了。根据ZF最近的指导思想分析,房价应精准调控,有些大涨暴涨的城市应继续打压房价。

为了确保二三线城市的房产平稳健康的发展,房价肯定不能像16年底17年初那会儿暴涨了,但是依旧会保持稳步上扬。

4、重庆。

近段时间,我们很明显的感觉到重庆的旅游搞得越来越好了,同时还有重庆的交通也开始加速推进建设了。

未来五年,重庆将陆续完善米字型高铁网,这让重庆这座西南重镇,也接入了全国的高铁快速网,更好的融入了“一带一路”中的建设。

加上春节期间从相关内部知情人士得知:阿里爸爸有意向追加重庆产业投资,注意是追加投资,不是之前网传那个光电园重庆总部。如果阿里追加这波投资成功落地,至少也是几万人受益。

所以,重庆的楼市不会看空,2018年也将持续上扬!

5、昆明。

我近期在昆明待了几天,从昆明的城市宣传语可以发现:昆明要做一座中国面向东南亚、南亚开放的门户城市。整个城市平坦舒适,气候宜人,周边有众多的旅游资源:大理、丽江、西双版纳、抚仙湖等。

而昆明的城市建设也在加快,城市的夜晚也很美,走在有些街道上,丝毫感觉不到这是中国的西南地区。云南几乎所有的旅游城市的大街小巷都可以使用支付宝、微信支付,很明显感觉得到西南地区的经济,在最近几年发展的很快很猛!丝毫不亚于长三角洲的一些二三线城市。

(夜色下的昆明)

6、贵阳。

去年一年里,贵阳算是西南板块的一座网红城市。就连很多没去过贵阳的朋友,都应该对花果园小区、观山湖板块这些词语耳熟能详。事实上,2017年贵阳也完成了一次城市房价的升级。

随着近期渝贵铁路的开通,贵阳也是好生热闹。不少人从四川过境重庆去贵阳旅游,再加上重庆、广西、广东等省市的朋友,也逐渐把贵阳当成了的旅游目的地。

同时渝贵铁路的开通,基本也算告别了过去西南地区不便的铁路交通,这让原本高速发展的重庆、贵阳、遵义等城市,又插上了追赶沿海地区的翅膀。

3、其他城市的表现。

1、成都、西安和兰州这些西部城市将持续上扬。

因“精准调控”政策释放,所以二线城市可以打着实施“人才落户”的方案,从而变相给房地产松绑。

不过“人才落户”这一招真的很好用!

因为中国人都有惰性,一旦落户过去买房之后,大概率以后还会继续把户口留在那个城市。毕竟谁没事会把户口迁来迁去的玩,这个道理就好比我们一群人上了一辆旅游大巴,第一次自己坐了那个位置,你一般都不会再换了,一是麻烦二是习惯性指引,潜意识吸引。

所以成都、西安和兰州的人才落户政策,真的搞得很不错,可惜前几年CQ因央妈每年一万亿的狠砸,对这些资源都看不上,至今还没反应过来。

2、北京、天津房价不容乐观,深圳、广州将缓慢上扬;

3、上海、厦门、南京、杭州等东南区域将出现震荡调整。

以上两段就不详细解说了,我们可以进重庆新一线城市的知识星球交流。

 小结:国家中心城市

我们再结合国家定位的九座国家中心城市,进行一些辅助参考:

(来源:百度百科)

从这九座国家中心城市上看,目前重庆、成都、西安、郑州和武汉的房价,明显还处于第二梯队,跟北京、上海、广州、天津的房价还是有明显的差距,特别是重庆和西安的房价,价值和价格明显不匹配。

而正在阅读本文的你,你正在考虑前往哪个城市置业呢?

欢迎前往微信公众号 重庆新一线城市投票。

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文:浮云

图:来源于网络

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