原创 2018-02-11 浮云
来源:微信公众号 重庆新一线城市(强烈推荐关注)
就在年前,江北嘴网红楼盘融景城完美登场,他们在春节来临之前,做了一个漂亮的开盘收官!
01、融景城臻苑卖得不错!
从去年下半年年底以来,融景城都已经连续开了两次,臻苑1号楼和2号楼差不多都已经把市场上的残余资金吸纳得差不多了。
而得知2-10融景城要开4号楼的时候,很多人真的不看好,也包括我都在内,心理都是觉得不太可能卖得好。理由之前有一文分析过:
前有紫御江山、恒大中央广场、西派城相继开盘,后有保利观澜围追堵截,赶在9号拿下不少客源。这种行情之下,正常人都不太看好会大卖。
实际上融景城这次高开低走,很多房源建面只需要1?000元就可以买到了,而与融景城本期臻苑对标的朗峰组团,二手房的均价已经到了建面1?000元了。(具体价格太敏感,请进知识星球查看)
那么这等4000元的差距,简直买到就是赚到!
80个平方下来,直接赚差额32万回家,好比送了辆宝马车给购房者一大惊喜!
所以很多人临时起意来:
捡白菜啦!
对的,就是临时起意来的,之前一听套内要2?000元,吓走了不少朋友。而实际上今天的价格简直就是劲爆价,金融街果然是好国企,严格执行了“限价”政策。
02、茶园卖得也不错。
近期茶园的楼盘好生热闹,前不久开盘的融创江南融府也是很顺利的卖光了,因其价格和周边的荣盛华府、保利堂悦相比,也是便宜了2000-4000多元。
(三个楼盘的大致坐标)
所以说融创江南融府还真的不贵了。低价卖房果然吸引了一群人抢购,现场人气旺盛,房源迅速被“清光”。
果然不到半年,重庆也开始步成都楼市的后尘了。
真的是川渝一家亲啊!
低价房源面前,眼里看到的全是利好!
03、沙坪坝区二手房市场很是活跃。
这边的新房不多,所以最近走访的还是二手房市场。在这边成交周期明显变短,一套二手房上架,基本上只需要半个月时间就卖出去了。
而我也像以前那样,于是给这边的几个大小中介留了个电话,表示想买三峡广场附近的**二手房,想测试下这边二手房交易的活跃度。
15年年底那会儿,给中介留了电话,一般第二天就会收到他们的推荐房源来电,而17年基本上这个等待时间越来越长。好的房源不多,基本上他们打电话来“骚扰”你的频次也降低了不少:
小中介:留电话后第7天来骚扰我;
绿中介:留电话后第9天来骚扰我;
红中介:留电话后第13天来骚扰我;
所以,目测西边板块的二手房交易,也是非常活跃的。
04、重庆楼市冬天热度不减!
这个冬天,重庆楼市并没有像16年前那样进入寒冬,热度依旧不减。也许自从楼市开始启动之后,重庆的房价在人民面前显得真的太便宜了。
我贴一张四川的房价,你们看看就知道我们重庆如今有多么的便宜:
注意看眉山,一个距离成都60公里的小城市,如今的房价建面已达7594元/平方米了,这个价格和重庆主城区大渡口、巴南的房价都差不多了。
你说重庆如果长期低房价,会造就什么结果?
吸引更多人前往重庆购房!
到时候,不仅仅只有上海、北京这些一线城市的人来买重庆了,连重庆周边的区县都可以轻易卖掉老家的二套房,加点钱到重庆置业了。
所以,未来的三至五年内,重庆的房价更不会跌了,只会随着一波又一波的异地来渝购房者,不断的被买高,被坐实其直辖市的价值。
05、重庆在下很大一盘棋!
是的,重庆在下很大一盘棋!
这么多土地,这么低房价,这足以吸引的人才落户于重庆。随着两江新区一个又一个企业总部在重庆落户,这座城市也会留住这些选择重庆的朋友。
毕竟这么漂亮的一座城市,不应该被世人摒弃!确实应该聚集更的人,一起共建“国际渝”。
最后,我们一起祈祷:
希望在2018年里,我们的工资再涨点,一起跑赢重庆房价!
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文:浮云
图:来源于网络