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楼市已经实现软着陆,刚需的购房者还在犹豫吗?

天狼说地产 2018-02-13 14:56:15

对于调控,对于房价,对于楼市,可以说各方目前基本可以说都是存在争议的,各方看法都不一致的,唯一比较一致的观点,就是2018年楼市稳定为主,其实这可以形象说明,我们楼市采取方针和策略是实现软着陆,在过去10年,楼市房价上涨速度过快的时候,我们基本都开启调控的策略,确实整体上一个稳定,目前可以说调控目标基本可以说已经实现了,我们一起来看

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图片来自网络

第一,我们来看目前城镇化,我们一直都在说城镇化,城市人口数量增加,房价要上涨等等之类,但是城镇化他有利于我们楼市实现软着陆,在去年我们提出租赁同权,我们提出居有所权到居有所居,我们提出了低端有保障,中端有支持,高端有市场,我们坚持房住不炒基调,那么我们可以看到不管是租赁同权也好,还是居有所权到居有所居也好,实现我们选择就是化解泡沫,化解泡沫有一个好处在于通过宏观方面调控,能够达到一个良好效果,不引起过度震荡,短期限售,把房价稳定下来,另外一个方面增加大家收入,那么这样楼市风险和泡沫就逐渐化解了

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图片来自网络

第二,从国家统计局公布数据来看,去年全国楼市基本实现环比不增长,也就是房价停涨,那么我们其他方面环比是在增加,比如就业方面,比如收益方面,那么就这实现了一个房价和购买力一个平衡性,这点也有权威媒报道过,我们调控在未来5年内是不放松,因为要实现楼市软着陆,软着陆他有一个很致命的缺点,那就是耗费时间太长了,这是软着陆缺点,但是任何事情都是有利有弊,比如说房价高速上涨,经济层面而言有良好的效果,但是购买力在不断下降,从整体大环境来看,包括美联储加息,我们楼市不能采取硬着陆方式,要选择一个更加稳妥一个方式,那么软着陆是最稳妥一个选择方式

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图片来源重庆靓尚e家

第三,我们一直在说,房子他是一个资源的载体,承担很多资源,比如就业资源,比如说教育资源,比如说医疗资源,那么对于城市而言,新区开发,人才引进,落户门槛降低,拆迁等等之类,其实都是为了一个目标在服务,实现楼市软着陆,让房价在经历告诉的增长之后,平稳下降到一个合适的区间范围,这也是为什么在今年很多权威专家,用了四个字来形容2018年楼市,大稳小乱,比如说一线城市不断挤泡泡,有些小城市由于库存过高,需要去库存

因此,综上所诉,小编认为目前我们楼市已经实现了软着陆,多个城市环比全面下降,一线城市更是惊人连跌,比如说去年很多媒体报道,深圳房价连续下跌,北京房价已经回到2016的水平,其实可以看到的是在不断调控加码态势下,楼市已经实现了软着陆,软着陆弊端除了耗费时间比较长之外,还有一个弊端,那就是由于各方预期不一致,不一定能够达到一个让各方都满意的效果,比如说我们刚需购房者就在抱怨,调控之下,买房反而更加困难了,前几天,小编就分析过,购房者一定要深入理解和领悟调控的目标,为什么要调控?从2017年调控开始以来,我们软着陆目标已经实现,房价已经没有继续往下可能了,那么对于刚需的购房者而言,追求一个所谓的价格的最低点已经出现了,那么对于刚需购房者而言,您还在犹豫吗?

以上文章为本人原创,特此声明

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