今天三楼地产咨询公布重庆楼市1月份新房数据,从三楼地产咨询公布数据来看,重庆楼市在1月份成交量方面环比上涨4%,在房价方面环比上涨2%,同比上涨25%,可以说在整个1月份重庆市场表现是比较优异的,三楼地产咨询重庆地区总监彭霞女士对于数据发表如下的看法,我们一起来看
彭霞女士:从数据统计来看,重庆楼市在整个1月份,成交量和房价方面在房住不炒基调下,重庆因地制宜,因城施策调控方针指导下,房价告别过去大起大落,调控效果非常良好,市场进入了一个平稳运行期间,就购房者所关注的房价而言,在调控持续发酵情况下,房价结束快速上升势头了,遏制投资炒房效果良好,那么从成交量方面来看,在1月份渝北区,巴南区,南岸区成交量是排在前三的,九龙坡区,大渡口区,渝中区是排在最后的,其中渝北区成交量,渝中区成交量,巴南区紧随其后,说明重庆市场在调整之下,购房者恐慌性购房心里已经完全消失了,开始更为冷静来看待购房者,实现了以居住为主一个配置购房目标,这和我们调控方针是一致的,坚持房住不炒
彭霞女士:从成交量方面来看,重庆在整个1月份市场基本是高开低走态势,在周重庆主城九区各区成交量基本占据整个1月份一半以上,那么从这个态势可以看到,目前重庆新房需求端还有很旺盛购房需求,那么1月份成交量和房价微涨,也说明购房者返乡置业一个旺盛,重庆吸引力在不断的增强,那么随着时间进入2月份,传统春节来临了,可以预计的是就成交量方面而言,有所下降,房价基本实现稳定,没有大起大落
彭霞女士:从区域板块来看,在重庆实施一系列调控策略之后,炒房和投资现象得到明显遏制,两滨在2016到2017这段时间可以说炒房的战场,那么在新年1月份,两滨成交量下降力度非常大,巴南区的龙洲湾板块和南岸区的茶园板块兴起,从1月份市场走势来看,说明重庆市场进入到自住为主一个配置,也就是购房者更多考虑居住属性,而非投资属性,那么都市扩展区购房者人群增多,有利于缓解市区人口压力从而所带来房价的上涨,有利于房价稳定,有利于房地产市场平稳发展,也有利于刚需购房者置业安家,那么对于2018年重庆楼市,我认为平稳是主流,个别区域存在上涨压力,纷乱的一年,正如我们很多专家用四个字来形容今年楼市,大稳小乱,就整个重庆楼市而言,2018年对于刚需置业者而言重庆市场是比较有利的,房价稳定,有利于刚需稳下心来,慢慢看,慢慢寻找适合自己房子,实现自己的安家梦
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