眼花缭乱的2018年楼市，刚需买房路,难于上青天

古代我国著名诗人李白，对于蜀道难，用了一首诗来形容，噫吁嚱，危乎高哉！蜀道之难，难于上青天！锦城虽云乐，不如早还家。蜀道之难,难于上青天，侧身西望长咨嗟！可以说从某个角度形容了2018年刚需买房之路，2018年刚需买房之路可以说非常困难，远甚于2018年，也正因为如此，空军一派论点十足，房价要下降，几乎天天都有不重复观点，2018年的楼市在差异化之下，可以说非常的乱，有些购房者看到是房价下降，有些购房者看到是房价飘红，2018年开始年就呈现了一个复杂纷乱的局面，那么这对于刚需买房而言，有何影响呢？小编认为应该从这三个方面来看

，首先是我们人口密度情况下，我们人口密度分化严重不对等，有些地方是人满人患，有些地方是空无一人，根据不完全数据统计来看，新一线城市当中绝大部分城市人口呈现一个增长，一线城市当中北京和上海很早就提出了要控制人口，北京要把人口控制在2300万，上海要把人口控制到2500万，深圳和广州还没有一个很明确说法，但是可以预计的随着我们人口密度不断增大，控制人口也会提上广深两地日程，那么剩下往哪儿去呢？很简单，新一线城市，那么在这个情况下有一个不容忽略的问题就出来了，我们现在支付力在下降，那么这导致刚需购房者一族买房路会非常困难

第二，支付力下降在我们经济增速转变情况下，可以说显得更为突出，在去年国家统计局发言人就明确阐述了一点，我国经济增加由高增速转变为高质量，这个转变说实话任何一个大国强国都是必经之路，很多人购房者国外都在纷纷发展高科技，我们在发展房子，但是很多购房者没有看到一点，我们现在刚需购房一族并不高，那么在我们经济开始转为转变质量情况下，我们刚需一族会更加减少，现在刚需一族有多少从事行业是高新科技行业，没有多少，新兴产业也没有多少，比如说新能源，新环保，生物技术有多少呢？没有多少，那么刚需一族买房路会非常困难的

第三，房价的问题，目前对于房价下降各方意见都不是一致的，有些专家认为大城市房价不会下降，小城市房价要下降，也有专家用非核心区和核心区来区别，但是小编认为你不管大城市也好，还是小城市也好，还是非核心区也好，这个始终围绕还是人口的问题，人口密度在增加，但人口支付能力在减少，在楼市上半场很多高价，刚需常见就是**，天价**，各地**价格基本都是所有房屋当中最贵的，那么楼市的下半场可以说天价租房，天价租**，目前租赁同权还不算很普及，我们现在谈及租金很低，租金如何如何的，那么这意味着什么呢？人口密度不断增加，这意味着租金存在很大上涨空间和动力，在美国，租金可以达到10%，根据数据统计来看，美国去年**租金高达13%，我们才多少，这个购房者完全可以算算，我们现在**资源和集中，很稀缺的

因此，小编认为对于2018年的楼市而言，眼花缭乱，也就是各城市价格变动不一样，人口密度不断增加城市或者区域，房价存在很大上涨空间和压力，目前调整只是压住了上涨动力，但没有进行一个疏散，有一个古老道理，很多购房者都懂，堵不如梳，那么人口和区域下降城市，房价随着我们经济变化和楼市调整，房价下降速度会越来越明显，但是这个和刚需购房一族关系不大，很简单，这个道理也很简单，没人地方，你去吗？这个现象不是楼市有的，去看看我们今年马上就到春节，春节除外地方，你看看人多地方是不是大家都去的，人少的地方，有多少人嗯？旅游人少地方，你在网上可能攻略都找不到的，在说一个和刚需购房者都相关，都是可以感觉到的，比如说我们现在买东西，同一样东西，有些购买人数非常多，但是有些非常少，为什么呢？是质量太差，还是价格太高，不，都不是，只是我们觉得，人都在买的，一定就是好的，那么换成楼市也是一样的，可以说对于刚需购房者而言，以后买房路会越来越困难

以上文章为本人原创，特此声明

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