根据相关数据统计来看,2017年的新房方面销量可以说并不乐观,下降力度非常的明显,而且从销售统计来看,2017年绝大部分销售基本是由大开发商在完成的,也就是寡头的效应比较明显
新房的价格方面,除了一线城市之外,其他城市基本可以说有一个小幅度上涨,虽然整体看成交价是处于下降态势之中,但是这个成交价下降,要把二手房冰封因素考虑进去,也就是拉低我们价格,并非市场真正如同刚需所想的那样,房价量价齐跌
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可以说这样局面并非刚需购房者所想的那样的美好,表面上看上去房价整体处于下降通道之中,但是新房市场相当的活跃,而且年底新房市场表现非常优异,除了我们四大一线城市之外,其他城市在成交量方面有一个比较显著上升,可以这对于刚需购房者而言是非常的不利的,这种量价齐跌的方式之下,我们刚需购房者压力并没有得到一个很有效缓解,反而增加了刚需购房者的压力,因此整个2017年调整之下,最有效效果就是把炒房给赶出了市场,那么在2018年,我们基调是房住不炒,满足首套刚需,支持改善需求,遏制投资炒房,如何有效梳理潜在的购房者群体,而不是把这部分需求给堵住,等到累积一定时间在释放,这直接影响我们调整的效果,就目前态势而言,可以说楼市表面上看上去降温降价效果很美好,可实际上还远未达到刚需所期盼的那一幕,因此,小编认为2018年,我们除了坚持房住不炒基调,还要进入一个基调,房住不投,只有这样对于刚需购房者而言才是非常有利的,不然对于刚需购房者,买房难,房价高始终是存在的
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