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年终盘点|用数据解读2017重庆房企表现

重庆锐理数据 2018-01-13 05:30:36

回顾过去的2017年,在重庆经济持续稳定并发展向好的情况下,房地产市场激发出了新一轮的生机与活力。2016年,重庆房地产市场上突破百亿的房企仅一家;而在市场需求持续释放的2017年,房企的成绩也持续向上,出百亿销售线上的房企也增加到了8家。

锐理数据统计发现,融创、龙湖、金科、恒大、鲁能、保利、万科、香港置地、旭辉、东原、华宇......在重庆市场上的表现均比较亮眼。

市场上行 多家房企冲破百亿

根据销售成绩来看,2017年融创销售总额突破200亿,成为了2017年重庆市场上的销冠;龙湖、金科、恒大、鲁能、保利、万科、香港置地七家房企的销售总额均突破100亿;旭辉、东原、华宇,这三家房企的销售金额均在94亿元以上,距离百亿门槛一步之遥。

稳中有升 旭辉领跑业绩增长

从销售额增长幅度来看,融创销售额同比增长79%;龙湖销售额同比增长89%;金科销售额同比增长163%;恒大销售额同比增长100%;鲁能销售额同比增长78%;保利销售额同比增长78%;万科销售额同比增长98%;香港置地销售额同比增长42%;旭辉销售额同比增长537%;东原销售额同比增长161%;华宇销售额同比增长169%。

其中,旭辉涨幅最大,为537%;其次为华宇、金科、东原、保利四家房企;涨幅均超过100%。

从数据表现上来看,上述十一家房企的销售业绩增长明显;销售额约占重庆房地产市场销售份额40%,集中度较去年有明显提升。

从排名情况来看,与2016年相比,融创、龙湖、鲁能、万科、东原排名并无变化,融创、龙湖稳居一二位。金科、保利、旭辉、华宇的排名出现不同程度的提升,从去年的榜单来看,旭辉在重庆的销售成绩排在第28,2017年上升至第九位,为排名上升最多的一家房企;另外,金科排名上升3位,位居重庆房企销售榜第三位;保利由去年的第八位提升至第六位;华宇排名上升1位。

在售产品丰富 主打改善

从产品个数来看,2017年融创在售产品超过20个,其中融创欧麓花园城、万达文华旅游城、融创凡尔赛花园、融创国博城等产品为主力产品;恒大、金科、万科、华宇四个房企的在售产品均在15个以上,其中恒大照母山、金科天元道、万科金域学府、华宇锦绣花城分别为四个房企的扛鼎项目;另外,东原共14个在售产品,龙湖和保利各11个在售产品,其中包括龙湖西宸原著、东原铂悦澜庭、保利天汇等高端改善产品。锐理在统计中发现,鲁能、旭辉、香港置地三家房企在售项目较少,其中鲁能共鲁能泰山七号、鲁能领秀城等7个在售产品;旭辉共旭辉城、御璟湖山等4个在售产品,香港置地共公园大道、约克郡2个在售产品。

从产品性质来看,在售产品主要以改善型产品为主,别墅、洋房、大平层等成为房企开发的热点产品。在这个过程中,万科的“翡翠系”、旭辉的“铂悦系”、融创的“壹号院”、华宇的“御璟系”等高端产品均已落地,改善产品市场占比进一步扩大。

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