从2016年开始，重庆房价可以说2年涨，包括2017年，可以说在2017年重庆连出重拳，整顿楼市，对于整个市场净化起到了一个非常良好的效果，对于打击炒房威震力度相当大，2017年1月份重庆房产税出台之后，炒房基本就开始撤退了，到了2017年九月份重庆首次加入限售大军，可以说再一次清理炒房，就重庆目前市场而言可以说已经没有炒房活动的空间了，那么在经过2017年调整之后，重庆房价已经完全把泡沫给挤掉了，价格回归到一个正常的价位，从成交量方面来看，2017年12月份可以说一个比较大幅度回升，就成交量而言环比上涨29%，从这个方面可以看到随着精细化调整开启，也就是满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资深入落实，重庆2018楼市走势基本量价齐涨的一个走势，对于这个判断，小编有如下三个方面来支撑
，不管价格变动如何，成交量始终是走在最前面的，成交量回升必然要导致价格变动，成交量下降房价肯定有所波动，目前房价对于购房者而言可以说看不透的，因为新房和二手房之间差异非常大，但是从时间进入2018年以后，二手房价格已经开始稳定下来，也就是没有继续下降了，那么二手房价格稳定是市场一个风向标，这意味价格开始稳定下来，也就是价格点出现了，当然对于购房者而言现在依然还没有开始入市的，很简单3月份会议没有召开，如果3月份会议没有新变动，可以预计购房者开始积极入市，金三银四的到来，去年重庆金三银四楼市表现是非常优异的，从目前态势来看重庆调整是没有任何放松信号的，但是我们的购房者已经开始陆续进场
第二，租赁市场发展，重庆和建设银行合作共同打造租房，可以说很多购房者没有关注到，还有阿里在重庆建立总部，落户于两江新区，打造互联网，现在阿里已经进入租房市场，杭州租房智慧系统，可以看到重庆也要和阿里进行这个方面一些合作，很多购房者非常纳闷，这和楼市有什么影响，对于重庆而言保障房力度非常充足，就保障房环节，如果重庆说排第二，没人敢说排的，其他城市保障房对比重庆基本都是毛毛雨，这个方面也可以看到重庆房价一直以来可以说涨幅力度不大一个原因，但是租房市场发展，他说明一个很重要的问题，那就是人口的问题，一个城市没有充足人口来支持，发展租房干什么呢？北上广深为什么要快速建立租赁体系，就是为了解决住房缺口大的问题，这说明重庆近年来人口流入在不断的增加，但是城区面积是有限的，任何一个城市核心区域或者靠近核心区域面积都是有限，人口增加，面积不增加，房价怎么走，显而易见
第三，我们购房需求，很多人说房价很高，你看看重庆，工资收入多少，拿什么来支撑房价？目前楼市可以在调整之下依然没有改变这一趋势，那就是买涨不买跌，历来调整之下成交量都是大幅度往下的，购房者大幅度观望，但是调整放开，稍微松一松，马上就有购房者入市，这个现象非常奇怪的，房价从10000到9000时候，没人买，房价从10000到11000的时候，买的反而增加，很奇怪，都在说买不起房，房价太高了，可为什么房价上涨了反而买得起呢？事实上这个趋势不仅仅没有随着调整而改变，反而不断强化了，可以预计随着购房者入市增加，重庆房价会迎来一个小幅度上涨的
因此，小编认为就重庆目前整体态势而言，房价继续往下可能性几乎没有了，当然很多购房者不信，小编觉得没事，你可以出去走走市场，深入一线多方打探，这个比小编说的更直观一些，看新房，看二手房，核心区域不用看，去看非核心区域，比如说西永，茶园，蔡家，看看嘛，买不买那是另外回事，你去看看市场价格的变动，这个顶多耽误你的时间和轻轨费车费消耗，有人说小编结论是什么呢？小编认为现在市场购房者应该及时果断出手买房，尤其是年前，上车的好时机
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天狼说地产2018-01-10 23:30:59
