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楼市松绑不松绑不重要,可怕的是我们买房预期大大的强化了

天狼说地产 2018-01-10 21:56:52

最近可以说多方都在讨论松绑,对于松绑和不松绑各方意见都不一致的,其实对于楼市松绑和不松绑而言就当下态势来看已经不重要了,不管楼市怎么调整,我们当前买房的预期反而在不断的增加,其实就松绑和不松绑而言已经没有太大的一个含义了,随着城镇化告诉发展,我们资源和人才已经高度集中化了,目前北上广深四大超级明星城市可以说已经拉开其他城市很长距离,这点在国外也是一样的,但是小编觉得这不是**,**在在目前调整态势之下,我们买房预期反而更加强化,我们一起来看

首先对于租赁同权,目前对于租赁同权而言,可以说是改变我们楼市一个好方法,实现居有所居到居有所权一个过度,也就是你不用担心买房的问题,租房也是可以的,但是目前我们对于租赁同权没有一个后续版本来辅助,租赁同权看上去非常好,对于新市民或者夹心层而言租房就可以**,落户等等之类,但是这里有一个很显著的问题,我们目前是没有遗产税或者继承税,国外在这个环节走的非常前面,那么好了,由于我们没有遗产税等等之类,那么对于一开始就在大城市买房的购房者而言,他们房子可以让他们孩子来继承或者直接过户,这和直接买房要便宜很多的,也就是后代不需要努力,直接收取租金就可以了,很多人说房产税的问题,对于人口充足的大城市而言是非常好转嫁的

那么对于人口没有充足城市而言,怎么办?一个城市发展本身就需要大量人口来作为支撑的,那么现在我们很多大城市有着天然吸引力,尤其是大城市一些结构性改革,对于年轻人而言更是带来希望,我们目前有一个传统的思维观念,也就是尽可能要下一代过的更好,那么在这个情况下,我们对于买房预期已经被极大的强化了,剩下没有充足人口来支撑城市,你松绑和不松绑有多大的含义呢?很多购房者说租赁同权如果真的描绘那样美好,我就租房,以后会农村,但是问题出现在后者,我们现在有多少人愿意回农村,那么在这个情况下楼市的后续购买力是非常充足的,租房确实有,可对于已经发展起来城市而言,或者现在大城市而言,还有多少地方可以用来修建租房呢?

目前我们长效机制,尤其是税费改革要尽快介入房地产,随着市场对于调整机制适应性越来越强,我们短期调整面临很大的压力,尤其是购房者买房预期被大大强化了,我们房价面临很大一个上涨的压力,而且在租房和买房选择上,绝大部分是选择买房的,而不是租房,那么对于稍微有实力的,但是这个实力又不是很强,他们无法把孩子送出去,那怎么办?买房,把房子留给孩子,尤其在大城市,根本就不缺人口,孩子未来生活更有保障,金,而且现在不是原来,现在信息时代,尤其是互联网时代,信息更新速度非常快速,传播速度非常迅速,松绑和不松绑其实不重要,可怕的我们买房预期在调整之下反而更强化了,这才是真正可怕的

以上文章为本人原创,特此声明

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