2018年刚需等来是房价下降还是上涨？

目前很多的空军一派，可以说很有市场，现在只要说房价下降，是很受到我们购房者欢迎的，关于房价下降理由也非常多，人口老年化，收入太低，月供太高等等之类，反正房价肯定要往下的，其中举例就是燕郊，房价下降1万多一个平米，还卖不掉，开发商扛不住了，那么对于刚需购房者而言在2018年等来的是房价下降还是上涨呢？小编觉得应该从这三个方面来看

，首先是我们的购房群体，2017年的调整可以说整个楼市呈现一个上松下紧的一个态势，也就是楼市上半年相对火爆，楼市的下半场非常冷清，主要依据是什么呢？很简单，贷款，那么对于2018年而言也是一样的，2018年贷款趋势可以说没有太大的一个变化，基本是前紧后松，那么这对于购房者而言无疑有入市买房的，房价都在说高，但是总是有入场的，购房者入场必然要提升房价的，只是我们房价涨幅和去年或者以前比较起来，是有差异，但是不代表这个房价不涨了

第二，租房，目前而言租房和买房之间依然是不对等，租房不管如何始终都是我们很多人过度选择，也就是说他不会成为一个长期的选项，那么好了，这么庞大一个购房群体存在，这个房价怎么走，显而易见呀，很多人说房价很高，但是不要忘记购房基数有多大，我们现在举家买房的购房者还少吗？尤其是我们刚需购房者，两代人买房，两代人换贷款还少吗？这个趋势在没有发生变化之前，房价是很难谈的上下降的

第三，我们来看开发商方面，今年上半年可以说很多城市开发商都纷纷加紧出货，从价格方面来看，对比去年可以已经有了一个比较明显提升，只是这个幅度不大，打个比方，去年房子单价是10000，那么好了，今年房子单价是11000或者10500，从数字上看确实很小，那么我们计算下，60个平米，500一个平米，总价多少3万了，那么1000一个平米总价多少6万了，但实际中涨幅力度不只这么点吧，，1年3万，6万，2年就是6万，12万，刚需跑得赢吗？

所以，小编认为对于购房者而言，2018年迎来不是房价下降，而是房价的上涨，对于买房，2018年上半年或者1月份是买房一个不错的时机，非常好一个窗口期，因为有贷款支援，到了下半年了，很多的购房者基本就没有贷款支援了，只能等到明年了2019年，可以刚需等待换来基本是房价上涨而不是下降，楼市越寒冷，对于刚需而言越是上车买房的时候，如同当年2014

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